Ostrava , Slezská Ostrava
| Číslo nabídky: 421977 | Plocha užitná: 162 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: septik | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Modulární | Energetický štítek: G |
| Kód nabídky: NP11962 |
Moderní rodinný dům z roku 2019, v klidné části Ostravy, který nabízí komfortní bydlení spojené s dostatkem prostoru i soukromí. Dům má zastavěnou plochu 205 m² a je umístěn na pozemku o velikosti 1 371 m².
Dispozice domu je promyšlená tak, aby splňovala nároky celé rodiny. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (40 m2), kde originálně zapuštěná sedací souprava vytváří jedinečný prvek interiéru. Z kuchyně i ložnice (15 m2) je přímý vstup na terasu. Hlavní ložnice má svou vlastní luxusní koupelnu (8 m2) s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, další dva pokoje (12 m2 a 8 m2) doplňuje koupelna (3 m2) s vanou a WC. V patře se rozprostírá velký pokoj (22 m2), který lze využít jako hernu, pracovnu či kombinaci obojího, nechybí ani prostorná chodba (13 m2) a další koupelna (56 m2) se sprchovým koutem a WC.
Součástí domu je velká zahrada, která nabízí volnost pro úpravy podle představ nového majitele. Na pozemku se nachází terasa pro venkovní posezení a vlastní basketbalové hřiště vyrobeno z vysoce kvalitního polyreutanu. Parkování je zajištěno v garáži (44 m2) pro dva vozy a na dalších dvou venkovních stáních před domem.
Technické zázemí domu splňuje požadavky moderní doby – klimatizační systém zajišťuje vytápění i chlazení a je napojen na všechny místnosti v domě. K dispozici je indukční varná deska, plastová okna, napojení na veřejný vodovod a elektřinu (230 V). Odpad je řešen soukromým septikem, přičemž v letech 2026–2027 se plánuje výstavba veřejné kanalizace. Provozní náklady činí přibližně 5 600 Kč měsíčně za elektřinu a 600 Kč za vodu.
Dům se nachází v tiché a příjemné části obce, která zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do centra Ostravy i na hlavní dopravní tahy. Jedná se o ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní, prostorné a originální bydlení s možností aktivního trávení volného času na vlastním pozemku.
Z právních důvodů je uvedena energetická třída G (bez PENB), realita však odpovídá nižší energetické náročnosti. V domě byl instalován rekuperátor energie v ceně 400 000 Kč a nyní jsou platby cca 5 500 Kč měsíčně za veškeré náklady na vytápění, ohřev vody atd.
