Podivín
| Číslo nabídky: 426224 | Plocha užitná: 170 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod, Studna |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Dobrý | Budova: Smíšená |
| Doprava: vlak, silnice, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP05208 |
Hledáte nemovitost, která vám poskytne maximální prostor, variabilitu a zároveň nízké provozní náklady? Nabízíme k prodeji jedinečný nemovitostní celek v centru obce Podivín. Tento komplex se skládá ze dvou samostatných objektů (hlavní obytný dům a vedlejší stavba s vlastním zázemím) a nabízí široké možnosti využití: od komfortního bydlení pro velkou či vícegenerační rodinu, přes vybudování samostatných bytových jednotek na pronájem, až po kombinaci vlastního bydlení a podnikání (ateliér, ordinace, sídlo firmy či provozovna).
1. Hlavní obytná část
Prostorný, dispozičně skvěle řešený dům s důrazem na pohodlí a rodinné zázemí.
Dispozice: 4 prostorné pokoje a velkorysý obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru.
Kuchyně: Propojená s obývacím prostorem, ideální pro rodinné setkávání.
Sociální zařízení: 2 koupelny (vybavené vanou i sprchovým koutem) a 2 samostatná WC pro maximální komfort rodiny.
Energetická úspora: Na střeše je instalována vlastní fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje nižší provozní a měsíční náklady na energie.
2. Vedlejší objekt (Možnost druhého bydlení či podnikání)
Samostatná stavba s vlastním zázemím, která nabízí velký potenciál:
Velký sál: Ideální pro přestavbu na druhou samostatnou bytovou jednotku, případně vhodný jako provozovna, kancelář, dílna či cvičební sál.
Zázemí: Vlastní kuchyň a samostatná WC.
Úložné prostory: Sklad o výměře 13 m2 a prostorný sklep o velikosti 28 m2, perfektní pro uskladnění věcí nebo jako vinný sklípek.
Pozemek a exteriér
Zahrada (213 m2): Uzavřený prostor, který poskytuje dostatek soukromí. Je ideální pro vybudování venkovního posezení, grilovací zóny i pro bezpečné parkování vozidel.
Nemovitost se nachází přímo v Podivíně. Město Podivín nabízí skvělou občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, restaurace) a strategickou polohu v těsné blízkosti Lednicko-valtického areálu. Disponuje přímým napojením na dálnici D2 (skvělá dostupnost do Brna i Břeclavi) a hlavním vlakovým tahem.
Klíčové benefity
Variabilita: Možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek.
Úspora: Fotovoltaika na střeše šetří vaše peníze každý měsíc.
Podnikání z domu: Oddělené prostory umožňují jasně oddělit pracovní život od osobního.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům je třeba vidět osobně, abyste ocenili jeho plný potenciál.
