Frýdek-Místek
| Číslo nabídky: 431281 | Plocha užitná: 72 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Energetický štítek: B |
| Kód nabídky: NP12819 |
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného o dispozici 3+kk ve Frýdku-Místku, v katastrálním území Místek. Dům má užitnou plochu 72 m² a vlastní pozemek o výměře 569 m², což zajišťuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní využití.
Dispoziční rodinného domu je praktické a funkční. Po vstupu do domu se nachází zádveří (4,5 m²), ze kterého je přístup do koupelny (3,75 m²), technické místnosti (5,88 m²) a hlavního obytného prostoru. Ten tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,51 m²), odkud je dále vstup do ložnice 11,89 m²) a samostatného pokoje 11,73 m²). Z obývací části je přímý vstup na terasu přes francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru se zahradou.
Kuchyňská linka není součástí dodávky, což umožňuje budoucímu majiteli realizaci dle vlastních představ. Stejně tak terasa, parkovací stání a příjezdová cesta nejsou zahrnuty v ceně a jejich provedení je možné přizpůsobit individuálním požadavkům.
Stavba je provedena z pórobetonových tvárnic se zateplením fasády, střecha je plochá se zateplením a podlaha na terénu je rovněž izolována. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, což zajišťuje velmi dobré tepelně izolační vlastnosti.
Dům je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná budova , což znamená nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Měrná potřeba tepla na vytápění činí 71 kWh/m²/rok a celková dodaná energie 179 kWh/m²/rok . Průměrný součinitel prostupu tepla budovy je 0,21 W/m²K , což odpovídá současným požadavkům na novostavby s téměř nulovou spotřebou energie.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Panasonic s teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě. Jako doplňkový zdroj slouží krbová kamna na dřevo. Osvětlení je řešeno úspornými LED zdroji a větrání je přirozené, přičemž byla provedena i zkouška průvzdušnosti (blower door test).
Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci. Přístup k domu je zajištěn po příjezdové komunikaci. Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice v atraktivní a dobře dostupné lokalitě.
