+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej činžovního domu, 781 m2, Děčín

20 650 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Děčín

Kontakt na makléře Mgr. Pavel Novotný +420 739 486 463 p.novotny@re-max.cz

Hledáte investiční příležitost v centru statutárního města Děčína-Podmokly. Nabízíme k prodeji soubor 6 BJ a půdního prostoru ve čtyřpodlažním domě, který se nachází cca 100 m od Mírového náměstí v ulici Ruská.

Bytové jednotky o velikosti jsou umístěny ve 2.-4.NP. Jde o 6 velkometrážních bytů (3+1) o výměře 3x97,3 m2 a 3x85,6 m2 (vždy po jednom na každém podlaží. Všechny byty jsou nyní pronajaty (zajímavý výnos). Vstup do bytové části je samostatný a oddělený od obchodní části. Vstupní prostor a chodba je po revitalizaci. Byty lze koupit i jednotlivě nebo jako balíček dohromady.

Samotný dům prošel v letech 2008-2016 nákladnou rekonstrukcí v několika etapách (střecha, bytové jednotky, odpady a stoupačky, kompletně nebytové prostory i se zázemím v 1.PP). Dům je zateplen a je připojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, kanalizace). Vytápění v bytech-plynové kotle pro každý byt. Vstup do obytné části přes čip. Přístup a příjezd po obecních komunikacích.

V případě nákupu 2 bytů na patře, tak lze zbudovat i 3 menší byty (2x2+1, 1x1+1) s důrazem na maximalizaci výnosu z nájmu. U bytů v posledním patře se nabízí velmi zajímavá možnost rozšíření do podkroví a vybudování nadstandardních mezonetových jednotek. Podkroví lze využíti samostatně a navýšit tak počet bytů v domě.

Hledáte vhodnou investici se zajímavým výnosem, možnost navýšení počtu bytových jednotek či vybudování mezonetů do podkrovních prostor? Toto je nabídka pro Vás. Zajištěné výnosy z nájmu okamžitě.

Nemovitost je vhodná jak pro finanční investory, tak i pro vlastní bydlení a podnikáním s pronájmy.

Pokud Vás nabídka zaujala, tak kontaktujte makléře nabídky, který Vám poskytne veškeré další podrobné informace.