Brno , Brno-sever
| Číslo nabídky: 434013 | Plocha užitná: 55.65 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 9 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 9 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Panelová | Telekomunikace: Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: B |
| Kód nabídky: NP03527 |
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku.
Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku s dispozicí 2+1 nacházející se v Brně - Lesné na ulici Nezvalova 9.
Byt s celkovou podlahovou plochou 55,65 m2 se nachází v posledním osmém patře revitalizovaného panelového bytového domu. Jednotka je po nedokončené částečné rekonstrukci. Elektrické rozvody v celém bytě jsou v mědi. Plovoucí podlaha položena na původních parketách ve dvou pokojích. V kuchyni byla vylita nivelace, na kterou byla položená plovoucí podlaha. V kuchyni byla také započata instalace nové kuchyňské linky IKEA zn. METHOD, která není dokončena a je na novém majiteli, jakým způsobem ji dotvoří. Bytové jádro je z části zděné a z části dřevěné zaklopené voděodolným sádrokartonem.
Velkou výhodou této lokality je dostupnost MHD – zastávka konečné šaliny Čertova Rokle se nachází pouhých 100 metrů od domu. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení.
Měsíční náklady:
elektřina - 800,- Kč
plyn - 500,- Kč
teplá voda - 518,- Kč
vytápění - 1657,- Kč
náklady za provoz SVJ, správu domu a společné náklady - 1661,- Kč
SVJ nemá úvěr a dobře hospodaří.
K bytu také náleží lodžie o výměře cca 3m2 a sklepní kóje o výměře cca 2m2.
Nemovitost se nabízí vyklizena mimo lednici, kuchyňskou linku a předměty v zádveří.
Prohlídkový den se bude konat ve čtvrtek 12.3.2026 od 09:00 do 17:00.
Brno-Lesná je jednou z nejzelenějších a nejlépe urbanisticky řešených částí Brna, která byla vystavěna v 60. letech jako vzorový sídlištní projekt. Díky promyšlenému rozmístění budov mezi zelenými plochami zde najdete množství parků, dětských hřišť a sportovišť, což dělá z Lesné ideální místo pro rodiny s dětmi.
Lesná má výborné spojení s centrem Brna díky několika tramvajovým a autobusovým linkám. Nejvýznamnější zastávkou je Čertova Rokle, odkud se rychle dostanete do centra i dalších částí města. Kromě MHD je zde i dobré napojení na silniční tahy, což usnadňuje cestování autem.
Městská část se může pochlubit širokou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Oblast je oblíbená i díky blízkosti přírody.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Výměry jsou orientační.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Zaujala vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma
