Ústí nad Labem , Ústí nad Labem-Neštěmice
| Číslo nabídky: 434574 | Plocha užitná: 48 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 6 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 8 |
| Podkategorie: 2 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Po rekonstrukci | Budova: Panelová | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: C | Kód nabídky: NP07505 |
Představte si, že otevíráte dveře do bytu, kde jediným vaším úkolem bude rozmístit nábytek a začít žít. Nabízím vám příležitost pořídit si čerstvě zrekonstruovaný, slunný byt v osobním vlastnictví, který voní novotou a je připraven stát se vaším prvním samostatným domovem nebo bezpečným přístavem pro vaši investici. Tento byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m² v ulici Žežická je ideální volbou pro mladé páry či jednotlivce, kteří hledají moderní základnu naprosto bez práce a nutnosti jakýchkoli dalších úprav.
Po vstupu do bytu v šestém nadzemním podlaží vás přivítá prostorná předsíň, která logicky rozděluje celý prostor bytu. Srdcem domova je hlavní pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou indukční deskou, kde díky velkým oknům a orientaci bytu nechybí přirozené světlo po celý den. Druhá místnost je ideální jako ložnice a poskytuje dostatek klidu pro odpočinek. Koupelna po levé straně od vstupu prošla velmi zdařilou proměnou a působí moderním dojmem – najdete v ní velkorysý sprchový kout se stylovou skleněnou zástěnou, skříňku s umyvadlem a závěsnou toaletu Geberit. Celkový dojem čistoty a vkusu podtrhují nové obklady, dlažba, snížené stropy a kvalitní obložkové zárubně s pěknými dveřmi, které ladí s celkovým designem interiéru.
Samotný panelový dům o osmi podlažích je ve velmi dobré kondici, je zateplený, má plastová okna s dvojskly a spolehlivý výtah. Vchod je klidný a udržovaný, což ocení každý, kdo hledá nerušené sousedství. K bytu náleží také praktická sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí. Aktuální měsíční náklady jsou nastaveny na velmi lákavých 3 108 Kč, což zahrnuje fond oprav ve výši 1 994 Kč, teplo a vodné. Je však fér zmínit, že s ohledem na proběhlou rekonstrukci a nulovou spotřebu v posledních měsících bude nutné zálohy mírně navýšit na reálné provozní hodnoty. Budova splňuje energetickou náročnost třídy C, což zaručuje rozumné hospodaření s energiemi.
Lokalita v části sídliště Krásné Březno, přímo pod Viničním vrchem, nabízí příjemný kontakt s přírodou, která začíná hned za domem v podobě vzrostlé zeleně. Jedná se o poctivé a funkční místo pro život se skvělou dopravní dostupností. Pokud vlastníte auto, parkování je možné přímo před objektem, a pokud dáváte přednost hromadné dopravě, trolejbus vás doveze do centra města za pouhých 12 minut. Autem jste v srdci Ústí nad Labem ještě rychleji, konkrétně za 6 minut.
Tento byt je poctivým startovacím bydlením pro ty, kteří se chtějí vyhnout stresu z řemeslníků a hledají čistý, světlý prostor. Zároveň se díky svému stavu nabízí jako skvělá příležitost pro investory, kteří mohou byt začít ihned a bez dalších nákladů pronajímat. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
