Praha , Praha 4
| Číslo nabídky: 434777 | Plocha užitná: 72 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: -1 | Typ: Prodej | Podkategorie: 2 + 1 |
| Jednotka: za nemovitost | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová |
| Vlastnictví: Osobní | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP03176 |
Nabízíme ke koupi investiční byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 73 m² v žádané lokalitě Praha – Michle, ulice Jaurisova.
Jednotka se nachází v suterénu bytového domu, což z ní činí ideální příležitost pro investiční využití – ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu.
Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájmem 20.000 Kč, což zajišťuje okamžitý výnos bez dalších starostí.
Klíčové investiční parametry:
aktuální nájem: 20.000 Kč / měsíc
roční výnos cca 3,7 %
dlouhodobý nájemník
možnost přechodu na krátkodobé pronájmy (Airbnb)
dispozice vhodná i pro více osob
2× koupelna + 2× toaleta (velká výhoda pro pronájem)
velmi dobrý stav
Byt a dispozice
Byt o dispozici 2+1 nabízí nadstandardní praktické řešení pro investiční využití. Díky dvěma koupelnám a dvěma toaletám je ideální jak pro sdílené bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy.
Jednotka nevyžaduje další investice. Prostor je efektivně využitý a umožňuje flexibilní uspořádání podle zvoleného investičního modelu.
Potenciál krátkodobého pronájmu (model)
Díky dispozici a lokalitě lze uvažovat o využití formou Airbnb:
průměrná cena za noc: 1.500 – 2.000 Kč
průměrná obsazenost: 60–75 %
potenciální měsíční příjem: cca 27.000 – 40.000 Kč
(Tento model je orientační a závisí na způsobu správy a obsazenosti.)
Nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se formou převodu 100% podílu.
Pro více informací, detailní ekonomiku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
