Dobrovice
| Číslo nabídky: 436199 | Plocha užitná: 180 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace, jímka | Voda: vodovod, Studna |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová |
| Doprava: silnice, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP10942 |
Hledáte nemovitost s historií, charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ? V obci Úherce nabízíme k prodeji bývalou vesnickou usedlost, jejíž součástí byla kdysi kovárna. Tato výjimečná stavba nabízí autentickou atmosféru a velký potenciál pro citlivou rekonstrukci.
Obytná část domu má přibližně 180 m² a stojí na pozemku o výměře 629 m². Na dům navazuje prostorná stodola, podsklepená dílna a samostatná hospodářská budova s kůlnou na dřevo. Celý areál poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také pro hobby, řemeslnou dílnu, podnikání nebo rekreační využití.
Je však potřeba počítat s tím, že dům je určen k rozsáhlejší rekonstrukci. Ta zahrnuje zejména opravu střechy, části krovu, kompletní obnovu elektroinstalace, rozvodů vody i topení. Novému majiteli tak nabízí jedinečnou příležitost zrekonstruovat nemovitost podle současných standardů a vlastních představ, aniž by musel dělat kompromisy.
Nemovitost je napojena na vodovod, elektřinu a plyn, kanalizační přípojka je připravena na hranici pozemku. Vytápění v současnosti zajišťuje plynový kotel nebo kamna na tuhá paliva, ohřev vody bojler. Na pozemku se nachází také vlastní studna.
Velkou výhodou je možnost čerpání dotačních programů, například **Nová zelená úsporám** nebo **Oprav dům po babičce**, které mohou významně pomoci s financováním rekonstrukce a snížit celkové investiční náklady.
Usedlost se nachází v klidné části centra obce Úherce. Přímo v obci je obchod i hospůdka, kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, restaurací a dalších služeb je v nedalekých Dobrovicích vzdálených přibližně 1,5 km. Výborná je také dopravní dostupnost – do Mladé Boleslavi dojedete přibližně za 15 minut, do Prahy zhruba za 35 minut. Samozřejmostí je autobusové spojení do obou měst.
Pokud hledáte dům s příběhem, který čeká na novou kapitolu, a nebojíte se rekonstrukce výměnou za možnost vytvořit skutečně jedinečný domov, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
