Praha , Praha 3
| Číslo nabídky: 436389 | Plocha užitná: 89.1 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 5 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 6 |
| Podkategorie: 3 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Před rekonstrukcí |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: D | Kód nabídky: NP12720 |
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 93,1 m², situovaný v oblíbené části Vinohrad na Praze 3, s naprosto jedinečným, otevřeným výhledem na velkou část Prahy, který je hlavním benefitem této nemovitosti a výrazně ji odlišuje od běžných nabídek v lokalitě.
Byt
Byt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost realizovat nové bydlení přesně podle vlastních představ.
Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj (cca 23 m²) a samostatný pokoj vhodný jako ložnice (cca 23 m²), na niž navazuje šatna (cca 4 m²) s dostatkem úložného prostoru. Dále je k dispozici samostatná kuchyně (cca 16 m²) s místem i pro jídelní část, doplněná o praktickou komoru (cca 0,6 m²). Z kuchyně je přímý vstup na balkon (cca 3 m²).
Praktickým benefitem je také prostorná vstupní chodba, koupelna (cca 3,9 m²), samostatné WC (cca 1 m²) a druhá komora u vstupu (cca 0,5 m²).
Díky umístění ve vyšším patře je byt velmi světlý a působí vzdušně.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem.
Měsíční náklady na bydlení: 7 673 Kč na osobu (z toho 2 793 Kč připadá na energie).
Technický stav a vybavení
• byt před kompletní rekonstrukcí
• možnost realizace dispozice dle vlastních představ
• vysoký investiční potenciál
• unikátní výhled na Prahu
Dům
Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. Parkování je možné přímo před domem, taktéž z obou stran.
Lokalita
Vinohrady nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení s příjemnou atmosférou.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a bus Želivského a tram i bus zastávky Olšanské hřbitovy.
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby.
Další informace:
Byt je v OV a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem.
Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.
PENB: D.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Stanislav Macánek – 605 536 942
Martina Popenková – 608 180 867
Byt je k dispozici ihned.
