+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 118 m2, Pozořice

Informace u makléře Pozořice

Kontakt na makléře Miloš Dvořák +420 606 059 250 milos.dvorak@re-max.cz

Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití. Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky se společným vstupem a dvěma jednotkami v 1.NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1
Dům lze Využit např. jako:
• vícegenerační bydlení
• kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání
• nebo jako investiční příležitost

Technický stav a zázemí
Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje úpravy přesně podle vašich představ.
• provedena pasportizace (aktuálně v procesu na stavebním úřadu)
• plastová okna z uliční strany
• technické místností, zimní zahrada
• sklep a půda
• navazující dílna
Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem

Pozemek a zahrada
Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro:
• odpočinek, zahradničení
• rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí
Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³).

Lokalita – Pozořice
Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem.
Občanská vybavenost:
• lesní školka a mateřská škola
• aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny
• lékaři a zubní péče
• obchod Hruška (otevřený i o víkendu)
• sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly)
• pošta
• re-use centrum

Komunita a život v obci:
• spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek
• kulturní akce v Dělnickém domě
• tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události
• kostel a fara

Příroda:
• okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo
• biotop na koupání v blízkosti
• cyklostezky a trasy na procházky

Dostupnost
• Brno cca 15 km
• autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu
• pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů
• přímé spojení na zastávku Úzká
• rychlá dostupnost na D1

Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí.
Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně.
Energetická náročnost:
Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G.