Praha , Praha-Řeporyje
| Číslo nabídky: 437434 | Plocha užitná: 38.9 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 6 |
| Podkategorie: 1 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: B |
| Kód nabídky: NP07562 |
Hledáte dokonalou rovnováhu mezi moderním městským komfortem a promyšleným využitím prostoru, ke kterému náleží prostorná lodžie, ze které se dostanete ještě na prostornější terasu? Tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a ploše 38,9 m², se nachází v prvním nadzemním podlaží moderního cihlového domu na prestižní adrese v ulici Na Výrovně v Praze 5.
Bytový dům je moderní novostavbou z roku 2010 s výtahem, která splňuje vysoké nároky na současné bydlení. Konstrukční řešení budovy sází na kvalitu a energetickou nenáročnost, přičemž společné prostory jsou udržované a vchod působí velmi reprezentativně.
Interiér bytu je ve v hezkém udržovaném stavu a díky jižní orientaci je po celý den zalitý sluncem. Z pokoje s kuchyňským koutem vstoupíte na velkorysou lodžii (15,2 m²), která navazuje na prostornou terasu (36.6 m²). Ta pocitově rozšiřuje obytnou plochu a tvoří další „místnost“ pod širým nebem. Nechybí ani prostorná koupelna s rohovou vanou a praktická komora, která hravě pojme vše, co potřebujete mít po ruce, ale ne na očích. Okna bytu navíc disponují moderními předokenními žaluziemi, díky nimž si můžete v bytě vytvořit nejen soukromí na večer, ale také úplnou tmu pro pohodový spánek.
Z hlediska provozu se jedná o velmi úsporné bydlení, což dokládá i průkaz energetické náročnosti budovy v mimořádně úsporné třídě B. Celkové měsíční poplatky za služby (včetně fondu oprav) činí 3 362 Kč, k nimž se připočítává pouze vlastní spotřeba elektřiny. Díky moderním technologiím a kvalitnímu zateplení jsou náklady na vytápění minimální, což z bytu dělá nejen skvělý domov, ale i velmi zajímavou investici.
Lokalita Prahy 5 v oblasti Na Výrovně je strategickým místem, které nabízí vše potřebné na dosah ruky. Dopravní spojení zajišťuje metro linky B, tramvaje i autobusy, přičemž zastávka přímo u domu vás doveze za pár minut na Zličín k obchodnímu centru IKEA nebo za 15 minut přímo na letiště. Občanská vybavenost v okolí je kompletní – od škol a lékařů až po restaurace a OC Nový Smíchov. Pokud však zatoužíte po klidu, stačí ujít necelý kilometr a ocitnete se v přírodním parku Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí kilometry cyklostezek a turistických tras.
Pokud hledáte bydlení, které si zachovává svou hodnotu, nabízí nadstandardní venkovní prostor a roste spolu s vašimi potřebami, je tento byt na Výrovně přesně pro vás. Nechte se okouzlit slunnou lodžií s terasou v místě, kde máte město i přírodu na dosah ruky. Neváhejte se na mě obrátit pro domluvení termínu prohlídky, rád vám tento prostor ukážu osobně, sdělím další informace a zodpovím všechny vaše dotazy.
