Ptenín
| Číslo nabídky: 437741 | Plocha užitná: 146 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace, septik | Voda: Studna | Elektřina: 230 V, 400 V |
| Stav objektu: Dobrý | Budova: Cihlová | Doprava: autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP04899 |
Toužíte po opravdovém klidu, zpomalení tempa a návratu k přírodě? Máte velkou rodinu a láká Vás život na venkově, pak by Vás tato nabídka rodinného domu v obci Ptenín, zasazeného do příjemného a poklidného venkovského prostředí, navíc ve slepé ulici bez provozu, mohla skutečně zaujmout.
Tento dům propojuje tradiční charakter původního stavení s praktickým rozšířením o přístavbu z 80. let. Původní část o dispozici 2+1 byla doplněna o další obytnou část 3+1, díky čemuž dnes dům nabízí komfortní užitnou plochu 146 m². Dům je částečně podsklepen cca 9 m², což poskytuje další praktický úložný prostor. Součástí je také garáž a drobné hospodářské stavby, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti.
Velkou předností domu je jeho promyšlené dispoziční řešení. Původní část nabízí dva pokoje, kuchyni s jídelnou a praktickou spíží, zádveří s úložným prostorem, samostatnou toaletu a koupelnu, která je v současnosti využívána jako kotelna.
Přístavba pak přináší další komfortní obytný prostor v podobě tří neprůchozích, dostatečně prostorných pokojů, kuchyně s jídelnou a spíží, předsíně s místem pro šatnu a koupelny, která je aktuálně společná.
Obě části domu jsou tedy nyní propojeny společnou koupelnou, nicméně dispozice umožňuje poměrně snadné vybudování druhé koupelny v původní části domu, kde se nyní nachází kotel na uhlí, který zajišťuje vytápění celého domu. K instalaci je případně připravený nový kotel.
Zdrojem vody je vlastní studna s hloubkou cca 18 m, ohřev teplé vody je řešen bojlerem a odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku s přepadem do kanalizace.
Velkou výhodou je také variabilita využití – jednotlivé bytové jednotky mohou fungovat zcela samostatně, každá má svůj vlastní vchod, což zajišťuje dostatek soukromí a je tak ideální pro dvougenerační bydlení či početnější rodinu. Případně nabízí možnost kombinace vlastního bydlení s pronájmem či podnikáním z domova.
Dům je v udržovaném, převážně původním stavu, který umožňuje okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci dle vlastních potřeb a představ.
Pozemek o celkové výměře 976 m² nabízí ideální prostor pro naplnění snu o venkovském životě. Část zahrady u domu přímo vybízí k vytvoření útulného posezení s pergolou, grilem a místem pro rodinná setkání, zatímco zadní část může sloužit jako užitková zahrada se záhony, ovocnými stromy či drobným hospodářstvím.
Nejbližší základní občanská vybavenost včetně školy a školky je dostupná ve vedlejším Merklíně, což je pouhých 5 minut jízdy autem. Vše ostatní máte k dispozici v nedalekých Přešticích. Dojezd do Plzně je díky přivaděči pohodlný, rychlý a umožňuje tak kombinaci klidného venkovského bydlení s dostupností města.
Ptenín je obcí s aktivním společenským životem, kde se konají různé akce a působí zde hasiči, myslivci, rybáři i TJ Lučina. Příjemným bonusem pro letní dny je také místní koupaliště, které ocení zejména rodiny s dětmi.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvte si termín prohlídky.
