+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej bytu 3+1, 86 m2, Přerov

5 190 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Přerov

Kontakt na makléře Bc. Andrea Vašíčková +420 731 537 319 andrea.vasickova@re-max.cz

Hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu v příjemné části města Přerov?
Máte rádi místo, kde se každodenní komfort přirozeně propojuje s dostatkem světla, prostoru a soukromí?

Zažijte atmosféru domova, kde si můžete vychutnat ranní kávu na balkoně orientovaném do tichého vnitrobloku a trávit čas v příjemném prostředí, které nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i chvíle odpočinku.

Srdečně vás vítám na ulici Kozlovská, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit prostorný a světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 86 m², umístěný ve 2. patře bytového domu s výtahem.

Dispozice bytu je velmi prakticky řešena – dva samostatné pokoje orientované na jih poskytují dostatek denního světla i soukromí, zatímco obývací pokoj spolu s kuchyní směřují na sever.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje ideální místo pro odpočinek. Velkým benefitem jsou dva vstupy na balkon – z obývacího pokoje i z kuchyně, což zvyšuje komfort a praktičnost užívání tohoto prostoru.
Celý byt působí velmi světlým, vzdušným a harmonickým dojmem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, přičemž v roce 2025 prošel rekonstrukcí koupelny. Vytápění je řešeno kombinací elektrických přímotopů a moderních infrapanelů, které zajišťují příjemné teplo, úsporný provoz a možnost individuální regulace teploty.
Benefitem je praktická komora umístěná přímo na patře u bytu. K bytu dále náleží sklep a k dispozici jsou i společné prostory - kolárna a sušárna.

Bytový dům byl kolaudován v roce 2000 a postupně prošel revitalizací. V roce 2017 proběhlo zateplení domu a rekonstrukce střechy, v roce 2024 pak modernizace společných prostor.
Dům je čistý, tichý, vybaven výtahem a bezpečnostním kamerovým systémem.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu B – velmi úsporná, což znamená nižší náklady na provoz.
Dle prohlášení vlastníka je celková plocha jednotky 81,17 m².

Výměry jednotlivých místností:
Kuchyně - 9,6 m²
Obývací pokoj - 21,98 m²
Ložnice - 15,36 m²
Pokoj - 16,31 m²
Chodba - 9,69 m²
Koupelna - 5,32 m²
Toaleta - 1,08 m²
Balkon - 4,74 m²
Komora - 1,85 m²
Sklep - 1,83 m²

Lokalita nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti domu se nachází zastávky MHD a velkým benefitem je základní škola situovaná přímo naproti domu.
Pro volný čas a relaxaci můžete využít například Michalov Park nebo okolí řeky Bečvy s cyklostezkami a dostatkem zeleně.

Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a klidným zázemím.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu občanského zákoníku.

Rádi byste zde našli svůj nový domov?
Domluvte si čas prohlídky.

S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux