Praha , Praha-Vinoř
| Číslo nabídky: 438011 | Plocha užitná: 156 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: individuální |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod, Studna |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová |
| Doprava: silnice, MHD | Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP12838 |
Moderní rodinný dům 6+kk s nízkými provozními náklady a možností vícegeneračního využití, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 9 – Vinoř.
Dům ze třetí etapy úspěšného developerského projektu Bydlení Vinoř III. nabízí dispoziční řešení pro pohodové rodinné bydlení i variabilní využití pro více generací. Součástí je samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním zázemím, ideální například pro rodiče, hosty či au-pair. Toto řešení zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro kombinaci vlastního bydlení, investičního využití nebo podnikání.
Moderní stavba splňuje nároky na úsporné bydlení (PENB třída B):
- obvodové zdivo Porotherm se zateplením
- okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie
- klimatizační jednotky Toshiba (chlazení i vytápění)
- fotovoltaika včetně wallboxu
- plynový kondenzační kotel Wolf
- příprava pro připojení tepelného čerpadla
- optický kabel zavedený do domu
- vrtaná studna
- rovinatý pozemek
- zimní zahrada pro celoroční využití
- krbová kamna
- udržovaná zahrada s automatický závlahovým systémem
- retenční nádrže pro využití dešťové vody
- kryté parkovací stání pro dva vozy
Energetická efektivita domu (PENB třída B) v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a klimatizačními jednotkami s funkcí chlazení/vytápění přispívá k optimalizaci provozních nákladů.
Dům je rozložen do dvou podlaží propojených betonovým schodištěm s dřevěnými stupni.
V 1. NP se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem do zimní zahrady, samostatná toaleta a byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou.
K dispozici je také praktický skladovací prostor pro technologie domu a sezónní vybavení.
Ve 2. NP jsou tři ložnice, šatna (případně pracovna), koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Z jedné ložnice je vstup na terasu, u druhé je možnost vybudování další terasy.
Podrobné informace o dispozici naleznete v přiložených půdorysech.
Komfort bydlení doplňuje vjezd na pozemek přes elektricky ovládaná vrata a elegantní kryté parkovací stání.
Vinoř nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter.
Vinořský park, vyhlášený jako přírodní rezervace, je ideálním místem pro procházky i aktivní odpočinek.
V okolí je golfový areál Prague City Golf Vinoř s 18jamkovým hřištěm, klubovou restaurací s mezinárodní kuchyní. Nákupní možnosti oceníte v nedalekém obchodním centrum Černý Most, vč. moderních kinosálů.
Nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek.
Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti zajišťuje spojení na metro i do centra města.
Výborné je také napojení na městský okruh, které umožňuje rychlou dostupnost napříč Prahou i mimo ni.
Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Neváhejte si zarezervovat termín prohlídky – rád Vás osobně provedu touto nemovitostí a představím Vám všechny její přednosti.
