Louny
| Číslo nabídky: 438189 | Plocha užitná: 217.2 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod, Studna |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Dřevostavba | Energetický štítek: D |
| Kód nabídky: NP12906 |
V ulici Dalimilova v Lounech se nachází dům, který nabízí víc než jen bydlení. Prostor, soukromí a zázemí, které se dnes hledá jen těžko.
Dřevostavba z Kanady z roku 2002 o dispozici 7+1 stojí na pozemku o velikosti 1.818 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu 217 m², kterou doplňuje prostorná garáž o velikosti 62 m². Celé řešení domu je navržené tak, aby pohodlně fungovalo pro větší rodinu i každodenní život.
Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně s jídelnou o velikosti 39 m², na kterou navazuje obývací pokoj (23,8 m²) s krbem obloženým brazilským mramorem. Tento prostor působí přirozeně otevřeně a zároveň útulně. Přímý vstup na zastřešenou terasu propojuje interiér se zahradou a vytváří ideální místo pro trávení volného času.
Dispozice domu nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Hlavní ložnice (21,3 m²) má vlastní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou (16,4 m²) a navazující šatnu (6,7 m²). Další tři samostatné pokoje mají velikosti 15,6 m², 14,7 m² a 14 m², doplněné o další obytný pokoj (19,97 m²), komoru (8,1 m²) a technickou místnost (9,2 m²). Druhá koupelna s vanou má velikost 6,6 m².
V celém domě je podlahové vytápění doplněné krbem s rozvodem tepla do jednotlivých místností, o hlavní vytápění se starají dva plynové kotle – samostatně pro dům a samostatně pro bazén.
Velkým benefitem je krytý bazén o rozměrech cca 14 × 6 m se zastřešením a přímým vstupem z domu, díky kterému si můžete užívat koupání po celý rok.
Na pozemku se nachází také samostatný kanadský srub, který představuje plnohodnotné zázemí s celoročním využitím. Objekt je napojen na elektřinu, vodu i odpady, disponuje vlastním WC. Hlavní obytný prostor je řešen jako společenská místnost s posezením, krbem a barem s výčepním zařízením, což z něj vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou a přáteli.
Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 62 m² a další tři parkovací místa přímo na pozemku. Součástí pozemku je také vlastní vrtaná studna. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Měsíční náklady na provoz obou staveb i bazénu se pohybují okolo 10.000 Kč.
Dům je kvalitní dřevostavba s dobrými tepelněizolačními vlastnostmi. Současný PENB D vychází především z použitého plynového vytápění. Při změně zdroje vytápění (např. tepelné čerpadlo / fotovoltaika/ el. kotel) by se energetická třída mohla posunout na C.
Celý pozemek nabízí dostatek soukromí a prostoru pro každodenní život, odpočinek i setkávání s přáteli.
Dům se nachází v klidné rezidenční části města Louny, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, díky čemuž je lokalita zajímavá i pro každodenní dojíždění.
Pokud hledáte dům, který kombinuje velkorysý prostor, vlastní bazén, další samostatnou stavbu a klidné zázemí, tato nabídka představuje výjimečnou příležitost.
