Praha , Praha 3
| Číslo nabídky: 439245 | Plocha užitná: 148 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Před rekonstrukcí | Budova: Cihlová | Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP11103 |
INVESTOŘI, DEVELOPEŘI I RODINY HLEDAJÍCÍ VÝJIMEČNOU ADRESU — ZBYSTŘETE.
Takové nemovitosti se v této části Prahy objevují na trhu opravdu jen výjimečně. A právě proto mají obrovský potenciál.
V klidné rezidenční části Prahy 3 – Žižkov, v ulici V Zeleni, nabízíme rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží, balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku. Lokalita v blízkosti Žižkovských pecí a rezidenční čtvrti Vackov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy.
Kombinace zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra dnes prakticky nemá konkurenci. Navíc se zde podobné domy a pozemky prodávají zcela minimálně.
Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci rodinného bydlení, jako dlouhodobá investice nebo pro realizaci developerského projektu bytového domu.
Dům stojí na rohu ulic V Zeleni a Za Vackovem. A právě rohové umístění dodává celé nemovitosti něco navíc.
Místo, kde může vzniknout krásné rodinné bydlení v širším centru Prahy. Nebo moderní bytový dům v lokalitě, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Základní informace:
dispozice 5+1
obytná plocha 148 m²
plocha pozemku 292 m²
cihlová stavba
podsklepený dům
garáž 16 m²
balkon
zahrada
vlastní parkovací stání na pozemku
vjezd z ulice Za Vackovem
dům tvoří polovinu dvojdomu
energetická náročnost: G
Dispozice domu:
4 neprůchozí ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
2x WC
vstupní chodba
sklep včetně technické místnosti
komora / šatna v podkroví
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
K nemovitosti je již zpracovaný projekt novostavby bytového domu o 6 bytových jednotkách.
Navržený podsklepený objekt nabízí 2 nadzemní podlaží, podkroví pod sedlovou střechou s vikýři, parkování v podzemním podlaží,
zastavěnou plochu 206,9 m².
Úřad územního plánování již konstatoval soulad navrhovaného stavebního záměru s platným Územním plánem hl. m. Prahy.
A právě to je dnes obrovská výhoda. Připravený projekt šetří čas i náklady. Lokalita s minimální nabídkou podobných pozemků. Širší centrum Prahy -dlouhodobě silná investice. Roh ulic - lepší světelnost a dispozice budoucího projektu.
Žižkov a Vackov dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější části Prahy. Lidé sem míří kvůli atmosféře, zeleni i dostupnosti.
V okolí naleznete:
parky a zeleň
školy a školky
restaurace a kavárny
sportovní areály
kompletní občanskou vybavenost
zastávky MHD s rychlou dostupností do centra
Do centra Prahy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou.
A právě spojení městského života a klidného rezidenčního prostředí dělá tuto adresu tak výjimečnou.
Náklady:
zálohy na služby: 2.500 Kč
plyn: 7.500 Kč
elektřina: 3.500 Kč
Nemovitost je aktuálně užívána nájemníkem, který může dle dohody v nemovitosti zůstat, nebo bude dům k dispozici pro vlastní využití.
Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho kompletním zajištěním za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Těším se na Vás na prohlídce.
