Bystřany
| Číslo nabídky: 439621 | Plocha užitná: 36 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 1 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Panelová | Vlastnictví: Družstevní | Doprava: vlak, dálnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP00312 |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k převodu družstevní podíl v OSBD Teplice, se kterým je spojeno právo nájmu bytu o dispozici 1+1 o velikosti 36 m², nacházejícího se v ulici Pražská v obci Bystřany. Byt je situován v 2NP podlaží panelového domu s výhledem do zeleně.
DISPOZICE A STAV
Byt je prakticky řešen a skládá se z prostorného samostatného pokoje o velikosti 16,9 m², dále z kuchyně o výměře 11,5 m², koupelny s toaletou 4 m² a předsíně o velikosti 3,2 m². K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,3 m², která poskytuje další úložný prostor.
REÁLNÝ STAV BYTU
Byt je ve velmi slušném, udržovaném a plně obyvatelném stavu. Koupelna prošla přibližně před 7 lety rekonstrukcí a nabízí keramické obklady, vanu i toaletu. Kuchyň včetně kuchyňské linky a spotřebičů je v původním stavu, stejně jako podlahy, které již mohou vyžadovat výměnu. Výhodou jsou již vyměněná okna, která přispívají k lepším tepelným vlastnostem bytu. Elektřina je původní.
POTENCIÁL ÚPRAVY NA MODERNÍ 2+KK
Současný stav však zároveň nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci a úpravu bytu dle vlastních představ. Díky dispozici lze byt poměrně snadno přeměnit na moderní 2+kk, čímž vznikne praktické a atraktivní bydlení odpovídající současným nárokům na komfort i design.
BYTOVÝ DŮM
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel v posledních letech kompletní revitalizací. Ta zahrnovala zateplení fasády i střechy a výměnu oken za plastová, což se pozitivně promítá nejen do celkového vzhledu domu, ale především do komfortu bydlení a nižších nákladů na energie. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy D.
OBEC BYSTŘANY
Bystřany patří mezi oblíbené lokality v těsné blízkosti Teplic díky spojení klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti, přičemž do centra Teplic se dostanete autem přibližně za 5 minut, k dispozici je pravidelné autobusové spojení i vlaková zastávka přímo v obci a do Prahy se dostanete přibližně za 1 hodinu autem nebo zhruba za 1 hodinu a 30 minut vlakem s návazností přes Teplice.
OBČANSKÁ VYBAVENOST
Velkou výhodou lokality je kompletní občanská vybavenost – v obci i blízkém okolí najdete školu, školku, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Pro širší služby a nákupy pak pohodlně dojedete během několika minut do centra Teplic.
BYSTŘANY A OKOLÍ
Bystřany zároveň potěší milovníky přírody – v blízkosti se nachází České středohoří, cyklostezky i turistické trasy, oblíbená Doubravská hora nebo výlety směrem na Krušné hory. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a snadné dostupnosti města.
Byt je ideální pro klienty, kteří hledají dostupné bydlení s možností rekonstrukce dle vlastního vkusu, nebo investici k pronájmu.
Těším se na Vás na prohlídce.
