Praha , Praha 14
| Číslo nabídky: 439744 | Plocha užitná: 220 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Smíšená |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP03235 |
Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 1004 m²
Hodějovská,
Výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci | Praha 9 – Staré Kyje
Najít dům, který kombinuje moderní standard, dostatek prostoru, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do centra Prahy, není jednoduché. Tato nemovitost ve Starých Kyjích však nabízí přesně takové spojení – komfort současného bydlení, atmosféru původní zástavby a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody.
Dům o dispozici 5+2kk prošel v roce 2019 kompletní a velmi rozsáhlou rekonstrukcí včetně zateplení, střechy, oken, podlah, rozvodů i technologií. Díky tomu dnes nabízí kvalitu a komfort srovnatelný s novostavbou.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s vysokými stropy a velkoformátovými okny orientovanými do zahrady, která přirozeně propojují interiér s venkovním prostorem. Součástí je kuchyňský kout s kvalitními spotřebiči, vstupní hala i samostatná toaleta.
V horních podlažích se nachází několik prostorných pokojů, koupelny a flexibilně řešený atelierový prostor s vlastní terasou, který lze snadno upravit podle potřeb nového majitele – například na další ložnice, pracovnu nebo samostatnou obytnou část.
Dům stojí na pozemku o velikosti 667 m² a nabízí příjemně vzrostlou zahradu s maximem soukromí. K dispozici je koupací jezírko, zahradní altán s venkovním zázemím, workoutová část i dostatek prostoru pro relaxaci. Parkování je zajištěno až pro čtyři vozy, přičemž část pozemku je připravena pro budoucí výstavbu garáže nebo parkovacího přístřešku.
Velký důraz byl kladen také na technologie a energetickou efektivitu. Dům disponuje rekuperací, klimatizací s funkcí vytápění i chlazení, podlahovým vytápěním, centrálním vysavačem, zabezpečovacím a kamerovým systémem nebo přípravou pro nabíjení elektromobilu.
Lokalita Starých Kyjí patří mezi velmi vyhledávané části Prahy 9 právě díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází Kyjský rybník, přírodní oblast Čihadla, Rokytka i síť cyklostezek. Vlakové spojení do centra Prahy je vzdáleno přibližně 5 minut chůze a cesta na Hlavní nebo Masarykovo nádraží trvá zhruba 10 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na metro i Pražský okruh.
Tato nemovitost osloví především klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kvalitní architekturu v dosahu centra Prahy.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
