Beroun
| Číslo nabídky: 439802 | Plocha užitná: 168 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: septik, jímka | Voda: Studna | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Smíšená | Telekomunikace: Internet |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP11134 |
Prodej vícegeneračního rodinného domu (2 bytové jednotky + půda) v CHKO Český kras, Beroun
Hledáte výjimečné bydlení či investici v bezprostředním doteku přírody, a přesto s výbornou dostupností do Města? Nabízíme exkluzivní prodej rodinného domu v unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v NPR Karlštejn / CHKO Český kras. V lokalitě platí stavební uzávěra (garance neměnného prostředí a trvalé hodnoty nemovitosti).
DISPOZICE A POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Dům je ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investice na komerční či krátkodobý pronájem:
Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+kk a 3+1 garantující soukromí.
Patro a podkroví: Stylová zastřešená terasa s výhledem do zeleně a velký půdní prostor s potenciálem pro vestavbu 3. samostatného bytu.
POZEMEK A VEDLEJŠÍ STAVBY (celkem 638 m²)
Samostatná garáž (34 m²): Vhodná i jako kutilská dílna.
Samostatný objekt (30 m²): 2 místnosti + sklep (ideální pro domácí pracovnu/office).
Udržovaná zahrada, přímo na hranici pozemku protéká potok Kačák (Loděnice) ústící do Berounky.
TECHNICKÉ PARAMETRY A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Voda: Vlastní vrtaná studna přímo na pozemku (minimální provozní náklady, nezávislost).
Sítě: Elektřina zavedena do všech objektů, rychlý 300Mb internet.
Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou).
UNIKÁTNÍ LOKALITA A ATRAKTIVITA PRO OUTDOOR
Místo nabízí absolutní klid, bohatou historii i špičkové sportovní vyžití:
Horolezectví: Pár kroků od domu leží největší přírodní horolezecký park v ČR (lom Alkazar, cca 200 lezeckých cest všech obtížností, dětské cesty, trenažér pádů) a nové sektory v lomu Divadýlko.
Cyklo & Inline & Turistika: V okolí domu vede cyklostezka Po stopách českých králů (propojení Beroun, Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou, Točník, Nižbor) a 3km asfaltová inline dráha Beroun–Alkazar.
Vodáctví & Rybaření: Řeka Berounka (oblíbená vodácká trasa Beroun–Karlštejn, 9 km) pár desítek metrů od domu.
Historie a příroda: Pozůstatky starověkého hradiště nad domem, paleontology vyhledávané vápencové skly s trilobity, jeskyně Českého krasu.
Občanská vybavenost a doprava: Komunitní ZŠ (1.–5. třída s malotřídkou) v sousedním Srbsku (2 km). Vynikající dostupnost: Beroun (pár minut), dálnice D5 a Praha cca 20 minut.
FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY
Nemovitost je připravena k prodeji v osobním vlastnictví. Bezplatně zajistíme kompletní hypoteční servis.
Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.
Ondřej Pospíšil
