Brno , Brno-Medlánky
| Číslo nabídky: 441525 | Plocha užitná: 51 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 2 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Telekomunikace: Telefon, Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: C |
| Kód nabídky: NP03701 |
Když ráno otevřete okno, neuslyšíte ruch města.
Místo toho vás přivítá šum korun stromů, zpěv ptáků a pohled na hladinu Medláneckého rybníku z lodžie bytu se svoji oblíbenou kávou v ruce.
V jedné z nejoblíbenějších částí Brna – Medlánkách, na ulici V Újezdech 6a, nabízím k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 57 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Brně díky jedinečnému spojení městského komfortu a bezprostředního kontaktu s přírodou.
V blízkosti se nachází přírodní zahrada, multifunkční dětská hřiště i rozlehlý přírodní park Baba, známý svou vzácnou flórou a množstvím sportovních a rekreačních možností směrem na Brněnskou přehradu, Jinačovice, Českou či Kuřim.
Byt nabízí harmonický prostor pro život jednotlivce, páru i mladé rodiny.
Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří přirozené centrum domova, kde se budou odehrávat společné večeře, víkendová rána i chvíle odpočinku po náročném dni.
Ložnice situovaná za lodžií poskytuje klidné útočiště a dostatek soukromí pro nerušený odpočinek.
Okolí domu vybízí k aktivnímu životnímu stylu.
Stačí několik kroků a ocitnete se na stezkách vedoucích přírodním parkem Baba, kolem rybníku nebo na sportovištích a dětských hřištích.
Každé roční období zde má své kouzlo – jarní rozkvetlé louky, letní podvečery u vody, podzimní barvy lesa i zimní procházky v tichu přírody.
Tato nemovitost není jen bytem. Je místem, kde lze zpomalit, nadechnout se a každý den znovu objevovat krásu života mezi městem a přírodou.
Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě zde najdete svůj nový domov, do kterého se budete každý den rádi vracet.
Klíčové přednosti bytu:
dispozice 2+kk
celková plocha 57 m²
2. nadzemní podlaží
výhledy do zeleně a na okolní přírodu
přímo naproti Medláneckému rybníku
sousedství přírodní zahrady
multifunkční dětská a sportovní hřiště sotva pár kroků od bytu
přírodní park Baba doslova za domem
výborná dostupnost centra Brna při zachování klidného rezidenčního charakteru lokality
Nízké měsíční náklady 3.924 Kč/měs. (náklady SVJ, studená voda, teplá voda, teplo, úklid, pojištění domu, výtah), elektřina 1.300 Kč/měs.
Díky unikátní poloze v docházkové vzdálenosti od Masarykovy univerzity – Univerzitního kampusu nabízí byt výjimečný potenciál stabilního pronájmu (studentům nebo mladým pracujícím).
Výměry:
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,9 m²
ložnice: 12,2 m²
předsíň: 5,4 m²
koupelna s toaletou: 3,9 m²
šatna: 3,6 m²
lodžie: 3,9 m²
sklep: 2,5 m²
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Rád vás bytem osobně provedu a pomohu s financováním.
Zavolejte mi!
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
