Brno , Brno-Bystrc
| Číslo nabídky: 442247 | Plocha užitná: 44 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 9 |
| Podkategorie: 2 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Panelová | Vlastnictví: Osobní | Doprava: MHD, autobus |
| Energetický štítek: C | Kód nabídky: NP03723 |
Srdečně vás vítám na ulici Teyschlova v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších částí Brna – Bystrci. Právě zde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit tento moderní a kompletně zrekonstruovaný byt, který nabízí harmonické spojení pohodlného městského bydlení, promyšleného prostoru a blízkosti přírody.
Hledáte domov, kde se budete cítit příjemně hned od prvního okamžiku? Místo, kde vše dává smysl, každý detail má své místo a kde se budete každý den rádi vracet? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna?
Původní dispozice bytu 1+1 prošla velmi zdařilou, citlivou a kompletní rekonstrukcí, během níž vznikl plnohodnotný byt 2+kk. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení byl původní pokoj o výměře 20 m² rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje s vlastními vstupy, které nabízejí komfortní bydlení, dostatek soukromí a efektivní využití prostoru.
Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Již při vstupu vás osloví vzdušný interiér, čisté linie a příjemná atmosféra.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči značky Concept – myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i mikrovlnnou troubou. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i chvíle odpočinku.
Z obývacího pokoje lze plynule vstoupit do ložnice, která zároveň disponuje samostatným vstupem z chodby. Toto promyšlené řešení přináší komfort, soukromí i vzdušnost celého bytu. Elegantní posuvné dveře umožnily maximálně využít prostor bytu a zachovat tak čistý a moderní charakter interiéru.
Z obývací části vstoupíte na prostornou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Místo jako stvořené pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné chvíle v soukromí.
Výměry jednotlivých místností:
- kuchyně 10,6 m²
- obývací pokoj 10,1 m²
- ložnice 10,1 m²
- chodba 3,9 m²
- koupelna s toaletou 2,7 m²
- lodžie 3,8 m²
- sklep 1,4 m²
K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.
Bytový dům prošel modernizací a nabízí příznivé náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C – úsporná.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Brna díky ideálnímu spojení městského života a přírody. V blízkosti se nachází dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Brněnské přehrady, cyklostezek, lesů a množství zeleně.
Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez dalších investic v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný a spokojený život. Domov, kde se snoubí klid, zeleň, praktičnost i příjemná atmosféra, kterou si zamilujete již při první návštěvě a budete se do něj rádi vracet.
Prohlídkový den je stanoven na 24. 6. 2026. Budu se na vás těšit osobně.
S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux
