Pardubice , Pardubice I
| Číslo nabídky: 443221 | Plocha užitná: 132.2 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 6 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 6 |
| Podkategorie: 4 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP11278 |
Moderní byt s optimálním dispozičním řešením a velmi dobré kvalitě provedení, má dostatek prostoru i potřebné soukromí! Dispozice 4+kk, celková výměra 93,3m2. Byt je v posledním nadzemním podlaží kvalitní novostavby zatepleného cihlového domu (Porotherm 40 cm/polystyren 20 cm).
Dvě částečně kryté terasy jsou benefitem bytu. Jihozápadně orientovaná (první) o výměře 30,4 m² má dostatek prostoru pro venkovní stolování i relaxaci s výhledem na Pardubice.
Východní (druhá) terasa o výměře 8,5 m², může být místem pro víkendovou kávu.
Společně s bytovými prostorami máte k dispozici více než 132 m².
Interiér bytu je vzdušný a světlý. Velkoformátová okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek přirozeného denního světla i potřebné tepelně izolační vlastnosti. Designové propojení obývacího pokoje a kuchyňského koutu je vyřešeno přírodními materiály. Prostory jsou lehce vzájemně opticky odděleny, ale ponechávají nadále i společnou integritu.
Řada nestandardních prvků zvyšuje komfort i funkčnost bydlení:
✅ klimatizace v obytných místnostech,
✅ venkovními elektricky ovládanými žaluziemi lze usměrnit nadbytek slunečního svitu i omezit přestup tepla do vnitřního prostoru,
✅ elektrické podlahové vytápění koupelny a předsíně dopřává chodidlům, při chůzi „bosky“, tepelný komfort,
✅ elektrický krb svojí uklidňující iluminací promění chladnější či deštivý den v mentální pohodu a v chladnějším večeru umí přitopit (<2kW),
✅ drtič biologického odpadu v kuchyňském dřezu,
✅ voda i elektřina je vyvedená na obě terasy pro pohodlnou údržbu vlastního povrchu terasy,
✅ sklepní koje umístěná u garážového stání (2,1 m²),
✅ ovládání světel terasy lze provádět zevnitř bytu i zvenku,
✅ noční osvětlení terasového zábradlí.
Tento byt je rozumnou volbou pro početnější rodiny nebo uživatele, kteří hledají možnost expanze ze svého bytového pohodlí do volného prostoru. Poslední podlaží je jistotou naprostého soukromím při odpočinku, osobních aktivitách nebo jen při pohledech na město či reliéf okolní krajiny.
Součástí nabídky je přednostní právo nákupu garážového stání v 1. nadzemním podlaží domu za 300 000 Kč. Cena platí pouze pro kupce bytu.
Pokud hledáte prostorný, světlý a moderní byt s velkými terasami s dobrý technickým vybavením a klimatizací, včetně neobvyklého pohledu na Pardubice, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám tento byt osobně představím.
