+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej prostoru kanceláří, 158 m2, Roštín

3 790 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Roštín

Kontakt na makléře Bc. Andrea Vašíčková +420 731 537 319 andrea.vasickova@re-max.cz

Hledáte místo, kde můžete propojit podnikání s bydlením? Nemovitost, kterou si dokončíte podle svých představ a která bude zároveň ideálním zázemím pro vaši firmu i příjemným domovem? Právě tato nabídka nabízí mimořádný potenciál v krásném prostředí Chřibů.

Srdečně vás vítám v malebné obci Roštín, která se rozprostírá na úpatí Chřibů – kraje hlubokých lesů, čisté přírody a klidného života. Právě zde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit nízkoenergetickou novostavbu ve výstavbě, aktuálně ve fázi hrubé stavby, která nabízí jedinečné spojení reprezentativního sídla firmy s možností komfortního bydlení. Zároveň nabízí možnost budoucí změny užívání na plnohodnotný rodinný dům, čímž otevírá široké možnosti využití podle vašich představ.

Novostavba je navržena jako samostatně stojící nízkoenergetický objekt o celkové podlahové ploše 158 m² na pozemku o výměře 137 m². Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro administrativní část i soukromé bydlení. Po změně způsobu užívání lze nemovitost využívat jako plnohodnotný rodinný dům s bezbariérovým přístupem do všech podlaží.

V 1. podzemním podlaží se nachází prostorná dvougaráž, pracovna, technická místnost, chodba, zádveří a samostatná toaleta. Obytné podlaží nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, spíž a přímý vstup na prostorný balkon. Dominantou domu je světlý obytný prostor s krásnými výhledy do okolní krajiny. Podkroví je navrženo jako administrativní část se třemi kancelářemi a vlastním sociálním zázemím, případně jej lze využít jako další obytné pokoje.

Dům je projektován jako nízkoenergetická zděná stavba z pórobetonových bloků Porofix o tloušťce 300 mm se zateplením 180 mm. Sedlovou střechu kryjí pálené tašky, v podkroví jsou osazena kvalitní elektricky ovládaná bezúdržbová střešní okna. Projekt počítá s podlahovým vytápěním, přípravou pro chytrou domácnost i retenční nádrží na dešťovou vodu, což umožní dokončení nemovitosti v moderním standardu. Přípojka vody je přivedena do domu, elektřina je připravena na hranici pozemku, část elektroinstalace je již provedena a součástí stavby je vlastní čistička odpadních vod. K dispozici je kompletní projektová dokumentace pro pokračování stavby.

Velkým benefitem je samotná lokalita. Roštín je vyhledávanou obcí na úpatí Chřibů s množstvím turistických a cyklistických tras i nádhernými výhledy na rozhlednu Brdo – nejvyšší vrchol Chřibů. Obec je navíc známá svým ekologickým systémem vytápění na biomasu, ke kterému je možné objekt připojit.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vyhotoven, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikání, moderní bydlení i investici. Spojuje kvalitní projekt, atraktivní lokalitu a možnost dokončení podle vlastních představ. Místo, kde se snoubí klid, příroda a široké možnosti využití.

Domluvte si svůj termín prohlídky.

S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux