Praha , Praha 4
| Číslo nabídky: 443744 | Plocha užitná: 41.6 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 4 |
| Podkategorie: 1 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Stav objektu: Před rekonstrukcí |
| Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP13155 |
Veškeré informace na www.prodej-bytu-branik.cz
Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o užitné ploše 41,6 m² se sklepní kójí, situovanou v atraktivní lokalitě v blízkosti přírody. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a dispozičně nabízí obývací pokoj, kuchyni, spižírnu, předsíň, koupelnu a samostatné WC.
Byt v osobním vlastnictví je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž bytové jádro je zděné. V obývacím pokoji jsou původní dřevěná špaletová okna, v kuchyni bylo okno již vyměněno za nové plastové. Obě okna jsou orientována na jižní stranu do klidné zahrady. Společné prostory domu jsou pravidelně udržované a ve velmi dobrém stavu.
Měsíční náklady na provoz bytu včetně příspěvku do fondu oprav činí přibližně 2 500 Kč, nad rámec těchto nákladů hradí vlastník už pouze individuální spotřebu elektřiny a plynu.
Braník patří mezi vyhledávané pražské lokality, které nabízejí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace i široké možnosti sportovního vyžití.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází Branické skály, vltavská cyklostezka a řada parků a pěších tras, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové i tramvajové linky s rychlou návazností na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Autem je lokalita snadno dostupná díky rychlému napojení na Jižní spojku a Barrandovský most.
Financování koupě bytu hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit za výhodných podmínek.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři je vítána.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl ze strany SVJ dosud dodán, údaj bude po jeho obdržení aktualizován.
Prohlídky bytu proběhnou formou dne otevřených dveří v pondělí 20. 7. 2026 od 16:30 do 18:00 hodin. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem a rezervujte si konkrétní čas. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.
