Lipůvka
| Číslo nabídky: 443818 | Kategorie: Komerční | Typ: Prodej |
| Počet podlaží: 3 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 400 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Smíšená | Telekomunikace: Telefon, Internet |
| Doprava: silnice, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP03774 |
Investiční nemovitost, která může posloužit jako developerský objekt k výstavbě hotelu nebo bytů s parkováním na vlastní parcele v areálu objektu.
Tato příležitost se již nebude opakovat.
Objekty stojí na třech parcelní číslech zastavěné ploše a nádvoří o výměře 1.460 m2, ostatní komunikace – chodník před vstupem do restaurace má výměru 61m2.
Objekt v 1 NP slouží jako občanská vybavenost obce s možností výstavby ve 2 NP a vestavby v podkroví ať již penzionu nebo bytových jednotek s parkováním na vlastní parcele ve dvoře.
Rozhodně se dá uvažovat i o celkové přestavbě objektu k vašim potřebám.
Nemovitost vedená jako občanská vybavenost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory.
Ve 2 NP je možné dle podmínek stanovených územním plánováním a vedení obce zvýšit horizontální rovinu nemovitosti asi o 3 metry, kdy vznikne nové plnohodnotné podlaží a obytné podkroví.
Po změně užívání a stavebních úpravách lze prostory přestavět na bytové jednotky s vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace.
Lipůvka nabízí kompletní občanskou vybavenost v okolí i stabilní rezidenční a podnikatelské zázemí.
Proč právě tato nemovitost?
Kombinace zavedeného podnikání, vlastních parkovacích státní vně i uvnitř uzavřeného areálu a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě blízko Brna.
Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání nebo originální bydlení, nebytové prostory nabízí řešení s velkou variabilitou.
Díky poloze a skvělému dopravnímu napojení má nemovitost vysoký potenciál pro komerční využití, ubytování hotelového typu, výstavbu bytových jednotek i budoucí zhodnocení.
Do obce Lipůvka se dostanete po státní silnici č.43 po 11 km severním směrem z Brna do kouzelné přírodní lokality Moravského Krasu, mezi Kuřimí a Blanskem.
V současné chvíli je v obci plně rozvinuta infrastruktura včetně okolních vesnic s hojně vznikající výstavbou rodinných domů moderní architektury.
V Kuřimi, vzdálené 3 kilometry najdete nádherný Aquapark s wellness centrem a nebo se nabízí koupání v průzračném zatopeném lomu v Blansku.
Okolí Lipůvky vybízí k turistice, procházkám po okolních lesích a je zde nepřeberné množství cyklistických tras.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a insolvenční správce si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Rád vás prostorem osobně provedu a pomohu s financováním.
Zavolejte mi!
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
