+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej chalupy, 166,12 m2, Kytlice

7 800 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Kytlice

Kontakt na makléře Mgr. Pavel Novotný +420 739 486 463 p.novotny@re-max.cz

Jsou místa, která si vás najdou sama. Kytlice patří k nim – malebná obec v údolí říčky Kamenice, obklopená Lužickými horami, kterou si od poloviny 20. století zamilovali přední čeští herci a umělci (Vlastimil Brodský, Miroslav Horníček, Pavel Landovský, Zdeněk Řehoř, Táňa Fischerová a další). Místo, kam se jelo za klidem, inspirací a přátelstvím – a kde tahle atmosféra žije dodnes.

Nabízíme k prodeji vybavenou jednopodlažní chalupu s obytným podkrovím z roku 1930, na vlastním pozemku 3 465 m², s garáží a dílnou. Celková výměra je 263,23 m² vč. garáže 39,90 m², s užitnou plochou 166,12 m².

Poctivá zděná stavba s dřevěným obložením, původními trámovými stropy a dřevěnými okny, dveřmi i podlahami – chalupa, která dýchá historií a řemeslnou poctivostí.

Srdcem domu je centrální část s plně vybavenou kuchyní s funkčními kachlovými kamny a otevřeným prostorem ke galerii v podkroví. Obývací pokoj s kamny, výhledem do krásné rovinaté zahrady a vstupem na terasu nabízí posezení v létě v zimě, kdy venku sněží a uvnitř plápolá oheň. Velká zahrada dává prostor vlastní realizaci – zeleninová zahrada, sad nebo jen ticho pod stromy s výhledem na okolní krajinu. Dispozice 7+1 nabízí dostatek soukromí pro každého obyvatele a otevřená jídelna s kuchyní umožňuje naopak společné sezení i komunikační zónu zároveň.

Chalupa je ideální pro celoroční rodinné bydlení i rekreaci– soukromí, žádný ruch, jen les, louky a Kamenice za humny.
V okolí: zřícenina hradu Tolštejn (cca 6 km), rozhledna Jedlová 774 m.n.m, NPP Panská skála s čedičovými varhanami, ski areály Jedlová a Polevsko, desítky kilometrů pěších i cyklotras, houbařský ráj, přírodní koupaliště přímo v obci.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
• Rok výstavby: 1930
• Dispozice: přízemí + obytné podkroví celková výměra 223,33 m²
• Garáž s dílnou 39,90 m²
• Zahrada: 3 465 m²
• Konstrukce: zděná, částečně dřevěné obložení
• Střecha: sedlová, dřevěný krov
• Stropy: původní trámové
• Okna, dveře, podlahy: dřevěné
• Vytápění: kotel na tuhá paliva s centrální rozvod, kamna, krb s výměníkem
• Ohřev vody: kotel + elektrický bojler
• Voda: obecní vodovod
• Koupelna: 1× s podlahovým topením, vanou a WC
• Parkování: garáž s dílnou + vlastní příjezdová cesta
• Vybavení domu – většina je v ceně

Chalupa je ideální pro ty, kdo hledají víc než jen adresu k rekreaci – pro rodiny toužící po soukromí, pro páry, které chtějí uniknout městskému shonu, i pro milovníky hor, turistiky a poctivé venkovské architektury. Chalupa, kterou nekoupíte jen pro sebe, ale i pro všechny chvíle, které si s ní odžijete.

Neváhejte a přijeďte se přesvědčit osobně – domov, jaký se dnes už nestaví. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám nemovitost i celý kraj představíme osobně.