Brno , Brno-Bystrc
| Číslo nabídky: 444802 | Plocha užitná: 61 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 4 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 2 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: místní zdroj vody | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní | Doprava: silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: C | Kód nabídky: NP03810 |
Srdečně vás vítám na ulici Říčanská v jedné z nejoblíbenějších částí Brna – Bystrci. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představuji světlý, prostorný a promyšleně řešený byt 2+kk, ve kterém se přirozeně snoubí moderní bydlení, vzdušná dispozice a klidné prostředí obklopené zelení.
Hledáte domov, kde si ráno vychutnáte kávu na prostorné lodžii, večer si odpočinete v tichu zeleného vnitrobloku a přitom budete mít vše potřebné na dosah? Nebo hledáte atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Právě tady na vás čeká místo, kde se budete cítit opravdu doma.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu kolaudovaného v roce 2012. Díky orientaci na jihozápad do klidného vnitrobloku je krásně prosvětlený a nabízí dostatek denního světla. Každý prostor byl navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost i pohodlí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí s přímým vstupem na prostornou lodžii, kde si můžete vychutnat klid zeleného vnitrobloku a nerušené chvíle odpočinku.. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, chodba se šatnou nabízí praktické úložné prostory a příjemným bonusem je komora o výměře 1,77 m² umístěná přímo naproti bytu.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Electrolux – indukční varnou deskou, elektrickou troubou a odsavačem par. Součástí je také mikrovlnná trouba Whirlpool. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, které byly po většinu doby zakryty kobercem, díky čemuž jsou velmi zachovalé. V koupelně a předsíni je keramická dlažba a všechna okna jsou opatřena interiérovými žaluziemi.
Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 56,25 m² (bez lodžie). Bytový dům nabízí bezbariérový přístup, prostorný výtah až do sklepních prostor, kolárnu i sušárnu. V roce 2025 prošla kompletní revitalizací střechy. Díky průkazu energetické náročnosti budovy ve třídě C – úsporná se můžete těšit také na velmi příznivé náklady na bydlení. Parkování je možné zdarma přímo u domu.
Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality Brna a nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, mateřskou školu, dětské hřiště, pekárnu, kadeřnictví, možnosti výuky anglického jazyka i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu i připravovaná konečná tramvajové linky č. 3. Brněnskou přehradu, okolní lesy i cyklostezky budete mít jen několik minut chůze od domova.
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo, kde se klid, zeleň a občanská vybavenost přirozeně propojují s komfortem moderního bydlení. Věřím, že si zde svůj nový domov zamilujete.
Některá místa si člověka získají na první pohled. Možná bude právě toto jedním z nich.
Prohlídkový den je stanoven na úterý 4. srpna 2026.
Rezervujte si svůj čas prohlídky a přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu. Budu se na vás těšit.
S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux
