Praha , Praha-Dolní Měcholupy
| Číslo nabídky: 445937 | Plocha užitná: 53.6 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 7 |
| Podkategorie: 2 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová |
| Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Družstevní | Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP13268 |
Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 2+kk (1+kk) o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně, balkon 7,9 m² a velkou výhodu v podobě možnosti převodu do osobního vlastnictví.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 – Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Dispozice bytu byla již při výstavbě navržena tak, aby mohla fungovat jak jako prostorné 1+kk, tak jako plnohodnotné 2+kk. V současnosti je byt řešen jako 1+kk s téměř 40 m² velkým obytným prostorem. Jednoduchým doplněním příčky lze vytvořit samostatnou ložnici s vlastním oknem a získat tak praktické 2+kk. Orientační náklady na příčku činí kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky.
Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér.
Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná.
Hlavní výhody:
✓ 53,6 m² obytné plochy
✓ balkon 7,9 m²
✓ možnost výběru dispozice 1+kk nebo 2+kk
✓ možnost převodu do osobního vlastnictví
✓ dům z roku 2020
✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí
✓ PENB B – úsporný provoz
✓ výborná dopravní dostupnost
Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař.
Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Celková cena bytu včetně anuity činí 7 890 000 Kč.
Měsíční platby:
• splátka anuity: 15 069 Kč
• dlouhodobá záloha: 590 Kč
• zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč
Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost lze dle podmínek družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví.
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ.
