Beroun
| Číslo nabídky: 446245 | Plocha užitná: 144 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 |
| Podkategorie: 4 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: ČOV pro celý objekt |
| Voda: Studna | Stav objektu: Novostavba | Budova: Cihlová |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: B |
| Kód nabídky: NP13326 |
Prostorné 4+kk o podlahové ploše 144 m² s mimořádně velkorysým vlastním příslušenstvím:
+ zahrada 470 m²
+ terasa 23 m²
+ garáž 36 m²
+ venkovní parkovací stání 37 m²
+ samostatný ateliér 29 m² – ideální jako pracovna, posilovna nebo sklad
To vše v uzavřeném komorním rezidenčním projektu z roku 2025 v Berouně, přímo v krásné přírodě Českého krasu.
Nemovitost byla postavena z kvalitních materiálů s důrazem na detail, komfort a nízké provozní náklady. Splňuje energetickou třídu B, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením. Samozřejmostí jsou izolační trojskla, venkovní žaluzie, moderně řešené koupelny a vkusně zvolené designové prvky interiéru.
Kvalitní provedení je patrné na samotné konstrukci budovy. Obvodové a nosné zdivo je z vápenopískových bloků, střechu kryjí pálené tašky a interiéry doplňují sádrové omítky a sádrokartonové podhledy. Dominantou obývacího prostoru je velkoformátový HS portál, který přirozeně propojuje interiér s terasou a zahradou. Vnitřní parapety jsou z mořeného masivu a výrazným prvkem je také schodiště s černou ocelovou konstrukcí, masivními dubovými stupni a dubovým madlem.
Na obytnou část přímo navazuje terasa o ploše 23 m² s jihozápadní orientací a následně vlastní zahrada o rozloze 470 m². Terasa je provedena z WPC prken a doplněna žárově zinkovaným ocelovým zábradlím a kamenným gabionovým obkladem z lokálního lomu, který přirozeně zapadá do okolní krajiny. Pro praktické a úsporné zalévání zahrady je k dispozici také retenční nádrž na dešťovou vodu.
Jednou z největších předností nemovitosti je její nadstandardní příslušenství a množství úložného prostoru. K jednotce náleží vlastní garáž, venkovní parkovací stání a samostatný ateliér, který lze využít jako pracovnu, posilovnu nebo další skladovací prostor.
Beroun nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti Prahy. Okolní krajina Českého krasu je jako stvořená pro pěší výlety i cyklistiku – během chvíle se dostanete například ke Svatému Janu pod Skalou nebo na Karlštejn. Zároveň máte na dosah centrum Berouna s kompletní občanskou vybaveností.
Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 a pravidelné vlakové i autobusové spojení s Prahou.
Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi. Rád vám nemovitost osobně představím.
