Klášter Hradiště nad Jizerou
| Číslo nabídky: 447818 | Kategorie: Pozemky | Podlaží umístění: 0 |
| Typ: Prodej | Jednotka: za nemovitost | Doprava: dálnice, MHD |
| Kód nabídky: NP00375 |
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji pozemky určené dle platného územního plánu k výstavbě rodinných domů – bydlení městské a příměstské. Pozemky se nacházejí na okraji stávající obytné zástavby v příjemné otevřené krajině s výhledy do okolí v obci Klášter Hradiště nad Jizerou.
Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů různých stavebních a typologických forem se zahradami. U nové zástavby je povolena výška maximálně tří nadzemních podlaží včetně podkroví a pro každý rodinný dům je nutné zajistit minimálně dvě parkovací místa na vlastním pozemku.
Pro lokalitu není stanovena přesná minimální výměra stavební parcely, obecně se však počítá s pozemky od cca 650 m². Při návrhu jednotlivých parcel je nutné respektovat zejména koeficient zeleně:
KZ 0,65 u parcel do 800 m²
KZ 0,70 u parcel nad 800 m²
Součástí budoucího řešení lokality bude rovněž nová přístupová komunikace.
Koridor pro komunikaci musí mít šířku 8 m, přičemž samotná vozovka musí být široká minimálně 6 m.
V části území je provedeno odvodnění trubkovou drenáží, jejíž funkčnost musí být při budoucí výstavbě zachována. Podmínkou využití území je rovněž dohoda o parcelaci, prodloužení stávajícího vodovodního řadu a vybudování nové trafostanice včetně přívodu vysokého napětí.
Technická infrastruktura a napojení na inženýrské sítě:
Dle vyjádření obce je lokalita napojitelná na jednotlivé inženýrské sítě a jejich stávající kapacita je pro plánovaný rozvoj území dostačující. Technické řešení napojení bude součástí další přípravy projektu a bude upřesněno v koordinaci s příslušnými správci sítí. Tato skutečnost představuje významnou výhodu pro budoucí developerský záměr a vytváří dobré předpoklady pro parcelaci území a následnou výstavbu rodinných domů.
Pozemky představují zajímavou příležitost především pro developerské rozdělení území na samostatné stavební parcely s vytvořením nové obytné lokality.
