Plzeň , Plzeň 2-Slovany
| Číslo nabídky: 448278 | Plocha užitná: 200 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod, Studna |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Dobrý | Budova: Smíšená |
| Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP05054 |
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Plzni s výrazným investičním potenciálem, možností dvougeneračního bydlení a dalšího rozšíření obytné plochy.
Dům stojí na pozemku o výměře 387 m², zastavěná plocha činí 104 m² a užitná plocha domu je přibližně 200 m² včetně suterénu. Další potenciál nabízí prostorná půda, která může být po splnění příslušných technických a stavebních podmínek využita k rozšíření obytného prostoru.
V přízemí se nachází bytová část o dispozici 3+1 – tři pokoje, kuchyně a koupelna. Stejnou dispozici nabízí také první patro.
Dům tak již nyní nabízí pohodlné dvougenerační bydlení nebo prostorné rodinné bydlení 6+2.
Velkou výhodou je také půdní prostor. Díky dostatečné výšce stropů a připravenému schodišti zde vzniká zajímavá možnost vybudování dalších pokojů, například dvou ložnic, případně další samostatné bytové jednotky. Konkrétní využití je samozřejmě nutné posoudit z hlediska stavebních a technických možností.
Pro investora se nabízí také varianta rozdělení jednotlivých podlaží na menší bytové jednotky, například na jednotky 1+1. V takovém případě by mohl dům nabídnout několik samostatných bytových jednotek s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru.
Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí.
Byla zde provedena řada důležitých úprav, jako nová střešní krytina Tondach, nová plastová okna, přibližně 3 roky starý plynový kondenzační kotel, nové radiátory, vyvložkování komínů, rozvody elektřiny v mědi a zateplené stropy v patře.
V suterénu se nachází technické zázemí domu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází také studna, vhodná například pro zalévání zahrady.
Jednou z největších předností domu je jeho poloha v rámci Plzně.
V pěší dostupnosti se nachází základní škola, dvě mateřské školy, COOP, potraviny, pošta, sportovní areály a Sokolovna. Pro volnočasové aktivity je možné využít například Božkovský ostrov, cyklostezky a in-line trasu podél řeky.
Dobrou dostupnost zajišťuje také MHD a do centra Plzně se dostanete během několika minut.
PENB se aktuálně zpracovává, proto je v tuto chvíli v inzerci uvedena energetická třída G.
Pokud hledáte prostorný dům v Plzni s možností dvougeneračního bydlení a zároveň přemýšlíte o nemovitosti, která může do budoucna nabídnout zajímavé investiční využití, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás domem osobně provedeme a představíme Vám jednotlivé možnosti jeho využití.
