Praha , Praha 6
| Číslo nabídky: 448765 | Plocha užitná: 59 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 1 + 1 | Plyn: individuální | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Telekomunikace: Telefon, Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, silnice, MHD | Energetický štítek: G |
| Kód nabídky: NP13505 |
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše cca 63 m² včetně sklepa, situovanou ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu v ulici Dr. Zikmunda Wintra, Praha 6 – Bubeneč.
Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci a vytvoření bydlení podle vlastních představ. Díky čisté podlahové ploše téměř 59 m² a velikosti jednotlivých místností poskytuje také možnosti dalšího dispozičního řešení.
Původní kuchyň o ploše přibližně 18 m² je v současnosti využívána jako samostatný pokoj, přičemž kuchyňská část byla přemístěna do prostoru předsíně. Vznikly tak dva samostatné obytné pokoje, z nichž větší má přibližně 23 m². Dispozici dále tvoří prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. K jednotce náleží sklep o ploše cca 4,3 m². Uvedené výměry odpovídají přiloženému evidenčnímu listu.
V minulosti proběhla výměna oken. Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW a ohřev teplé vody plynovou karmou.
Nízké náklady na provoz bytu (fond oprav 1 084,- Kč).
Bubeneč patří mezi tradiční a vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Základní škola a Mateřská škola Emy Destinové se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu, v blízkosti je Puškinovo náměstí a jedním z hlavních benefitů lokality je také snadná dostupnost parku Stromovka.
Dobré je rovněž spojení městskou hromadnou dopravou. Stanice metra linky A Hradčanská a Dejvická jsou dostupné přibližně do 9 minut a v okolí jsou k dispozici také tramvajové a autobusové spoje.
Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení a následnou rekonstrukci, tak s ohledem na lokalitu, velikost a současné dispoziční řešení i pro dlouhodobou investici.
Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Prohlídky budou probíhat ve čtvrtek 24.9. 2026 od 16 hodin.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
