Praha , Praha 3
| Číslo nabídky: 449197 | Plocha užitná: 89.1 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 3 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Před rekonstrukcí | Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: G |
| Kód nabídky: NP13525 |
Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 3+kk (89,1 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 3 – na Vinohradech.
Hlavní devízou bytu je zcela otevřený a nádherný panoramatický výhled na Prahu, který z něj dělá výjimečnou nemovitost v rámci celé lokality.
Stav a potenciál
Byt se prodává ve stavu před kompletní rekonstrukcí – nový majitel tak získává čistý prostor s možností navrhnout dispozici zcela dle vlastních potřeb.
Vzhledem k lokalitě, ploše a výhledu jde o nemovitost s výrazným investičním i uživatelským potenciálem.
Dispoziční řešení
• obývací pokoj – cca 23 m²
• ložnice – cca 23 m², navazuje šatna cca 4 m²
• samostatná kuchyně – cca 16 m² (prostor pro jídelní stůl), navazuje komora cca 0,6 m²
• balkon – cca 3 m², přístupný z kuchyně
• koupelna – cca 3,9 m²
• samostatné WC – cca 1 m²
• druhá komora u vstupu – cca 0,5 m²
• prostorná vstupní chodba
Byt se nachází ve 3. patře bytového domu, díky čemuž je výrazně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.
Dům
Udržovaný dům je vybaven výtahem – v roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny.
Náklady na bydlení
Měsíční náklady činí 7 673 Kč/osoba, z toho 2 793 Kč tvoří energie.
Lokalita
Vinohrady spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pěšky je to na metro i bus Želivského, na tramvaj a bus Olšanské hřbitovy. V okolí je plná občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby každodenní potřeby.
Právní a finanční informace
Byt je v osobním vlastnictví (OV), lze jej financovat i hypotečním úvěrem – rádi zprostředkujeme výhodné podmínky financování zdarma. Energetická náročnost budovy:
PENB třída D.
K dispozici: Ihned
Kontakt pro prohlídku:
Stanislav Macánek – 605 536 942
Martina Popenková – 605 536 942
