Modřice
| Číslo nabídky: 449534 | Plocha užitná: 90 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 3 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Panelová |
| Vlastnictví: Osobní | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP02554 |
První prohlídky budou probíhat dne 14.10. od 14:30,
svůj termín si rezervujte zde
https://rem.ax/komenskeho_rezervace
Hledáte prostorný domov v těsné blízkosti Brna, který si můžete upravit přesně podle svých představ?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 90 m² na ulici Komenského v Modřicích. Nemovitost se nachází v cihlovém domě a je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní a komfortní interiér podle vlastního vkusu.
Velkou předností jsou dva balkony poskytující příjemný venkovní prostor k posezení a také sklep pro praktické uskladnění věcí.
Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu a zároveň zajímavý potenciál pro případnou změnu.
Zajímavým ekonomickým benefitem domu jsou také komerční prostory ve vlastnictví SVJ. Příjmy z jejich pronájmu přispívají na provoz a správu domu, a tím částečně snižují náklady, které by jinak nesli samotní vlastníci bytových jednotek.
Výborná dostupnost a občanská vybavenost
Lokalita je vhodná zejména pro ty, kteří pracují nebo studují v Brně, ale dávají přednost klidnějšímu prostředí mimo centrum.
Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 7 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do města. V docházkové vzdálenosti se nachází také škola, což ocení především rodiny s dětmi.
Nákupní centrum Olympia je dostupné během několika minut autem a nabízí široký výběr obchodů, restaurací i služeb.
Hlavní výhody
- dispozice 3+1
- podlahová plocha 90 m²
- cihlový dům
- dva balkony
- sklep
- původní stav před rekonstrukcí
- možnost úpravy interiéru podle vlastních představ
- komerční prostory ve vlastnictví SVJ, jejichž pronájem přispívá na náklady domu
- vlakové nádraží cca 7 minut pěšky
- škola cca 10 minut pěšky
- rychlé spojení do Brna
- Olympia několik minut autem
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu hledající dostatek prostoru i pro zájemce, kteří chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si domov podle vlastních potřeb.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
