Zlatá
| Číslo nabídky: 449638 | Plocha užitná: 104 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace, jímka | Voda: vodovod, Studna | Elektřina: 230 V, 400 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Smíšená | Doprava: silnice |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP07559 |
Hledáte rodinné bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou a zároveň s možností přizpůsobit si dům přesně podle svých představ? Právě pro Vás může být zajímavou příležitostí tento rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Zlatá, nedaleko Říčan (7km).
Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům po provedené částečné modernizaci, který spojuje příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Jeho velkou předností je nejen prostorný pozemek, ale také připravený projekt na stavební úpravy a nástavbu, díky kterému nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření.
Dům s příjemným zázemím a možností dalšího rozvoje
Dům má dispozici 4+kk, zastavěnou plochu 138 m², jedno nadzemní podlaží s podkrovím a je částečně podsklepený.
Současná dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, velký dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Nechybí koupelna, samostatné WC, praktická komora, šatna a zádveří. Z domu je zároveň přístup do sklepa.
V rámci dosavadní modernizace byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace, nové omítky, stropy i podlahy.
Vytápění je řešeno ústředním topením s automatickým kotlem na pelety. K dispozici je mimo vodovodu i vlastní studna, dům je napojen na kanalizaci.
Pozemek, který nabízí prostor pro rodinný život
Celková výměra pozemků činí 959 m². K domu náleží zahrada o výměře 616 m², dvůr o výměře cca 150 m² a zahradní domek o ploše 17 m².
Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Nechybí dětské prolézačky a možnost parkování pro několik automobilů na vlastním pozemku.
Praktickým bonusem je samostatný zahradní domek, který může posloužit jako dílna, nebo sklad zahradního vybavení.
Výjimečná příležitost: připravená nástavba a rozšíření domu
Jednou z nejzajímavějších předností této nemovitosti je její budoucí potenciál.
K domu je zpracována projektová dokumentace pro stavební úpravy a nástavbu, jejímž hlavním cílem je využití dosud neobývaného podkroví. Brzy bude vydané stavební povolení.
Půdorys podkroví je navržen pro užitnou plochu 72 m². Po realizaci plánované nástavby tak může vzniknout další plnohodnotné obytné podlaží a výrazně se zvětšit celková užitná plocha domu.
Nový majitel tak získává možnost navázat na již připravené řešení a vytvořit si prostorné rodinné bydlení bez nutnosti začínat celý proces projektování od začátku.
Klidná obec s dobrou dostupností Prahy. Obec Zlatá se nachází v okrese Praha-východ a nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu bydlení mimo ruch velkoměsta.
Nedaleké Říčany poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb a dalších možností pro každodenní život. Výhodou je také dopravní napojení směrem do Prahy.
Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci současného rodinného bydlení, vlastního pozemku a možnosti budoucího rozšíření podle potřeb nové rodiny.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Financování dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek.
