Brno , Brno-Černovice
| Číslo nabídky: 449875 | Plocha užitná: 61 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 6 |
| Podkategorie: 2 + kk | Jednotka: za nemovitost | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: D | Kód nabídky: NP03976 |
Hledáte bydlení, které má atmosféru, nebo skvělou investici s okamžitou návratností?
Vítám vás v brněnských Černovicích – v místě, které nabízí klidné prostředí, a přitom se nachází jen pár minut od centra města.
Právě zde, v 1. patře na ulici Húskova, na vás čeká útulný byt 2+kk, který v sobě nese kouzlo, jež novostavbám často chybí.
Proč si tento byt zamilujete?
✅ Poctivá stavba a klima: Vyšší stropy, poctivé cihlové zdi a příjemné vnitřní klima po celý rok.
✅ Chytrá dispozice: Prostorné místnosti jsou oddělené zasouvacími dveřmi, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
✅ Maximální pohodlí: Samostatná koupelna, samostatná toaleta a praktická technická místnost s úložným prostorem a vlastním plynovým kotlem (topíte si, kdykoliv potřebujete).
✅ Spousta úložného místa: Prostorná vstupní hala se zasouvacími dveřmi nabízí ideální prostor pro velkou vestavěnou skříň.
Technické parametry a shrnutí
✅ Dispozice: 2+kk
✅ Užitná plocha: 61 m²
✅ Podlaží: 1. patro
✅ Příslušenství: K bytu náleží sklep (6 m²).
✅ Parkování: Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu.
✅ Stav: Byt je zcela připravený k okamžitému nastěhování.
Díky své poloze a dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní startovací či klidné bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem.
Orientační výměry v m²:
17 m² pokoj s kuchyní
21 m² pokoj
9 m² předsíň
3,8 m² koupena
2 m² WC
2 m² komora
6 m² sklep
Celková plocha 61 m² (podlahová plocha bytu: 55 m² + sklep)
Měsíční náklady/ 1-2 osoby
1 353 Kč elektřina
1 540 Kč plyn
1 494 Kč měsíční rozpis plateb vč. fondu opravu
Celkem 4 387 Kč
Výhody lokality? Vše po ruce i kousek do přírody
Černovice patří k oblíbeným brněnským čtvrtím především díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti přímo v okolí domu:
Rychlé spojení do centra: Zastávky MHD (trolejbusy 31, 33 i autobusové linky) jsou jen pár minut chůze od domu, na Hlavním nádraží jste za 10 minut.
Skvělé napojení na dálnici: Řidiči ocení rychlý výjezd na dálnici D1 (Praha/Ostrava) a D2 (Bratislava) do 5 minut jízdy, aniž byste museli projíždět centrem města.
Nákupy a služby: V těsné blízkosti najdete potraviny, večerky, lékárnu, poštu, kavárny i oblíbené místní restaurace. V širším okolí se nachází obchodní centra Vaňkovka a Kaufland.
Školy a volný čas: V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště.
Zeleň a odpočinek: V okolí se nachází parky pro procházky a relaxaci, stejně jako cyklostezky vedoucí podél řeky Svitavy.
Chcete poznat atmosféru tohoto bytu na vlastní oči? Prohlídka je stanovená na pondělí 19. 10. 2026. Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na vás!
