Brno , Brno-Žabovřesky
| Číslo nabídky: 449910 | Plocha užitná: 52 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Pronájem | Počet podlaží: 3 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za měsíc |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP03964 |
Ve výhradní zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme příležitost pronájmu zcela nově a kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 52 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Mozolky, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Brna – Žabovřeskách.
A právě spojení nového bytu, klidu rodinného domu, vlastní terasy a kousku zahrady dělá z této nabídky bydlení, které se na trhu objevuje jen zřídka.
K bytu náleží venkovní slunná terasa o výměře 9 m² s přímým vstupem z bytu, sklep o velikosti 3 m² a také část zahrádky. Terasa je orientována do klidného vnitrobloku se zelení a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, při které se nezůstalo pouze u vzhledu. Nové jsou rozvody elektřiny v mědi, plastová okna, podlahy, koupelna, kuchyně i interiérové dveře a zárubně vyrobené na míru.
Nová kuchyňská linka na míru nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice, indukční varné desky, vestavné trouby a mikrovlnné trouby.
Koupelna je provedena v moderním a nadčasovém stylu, vybavena prostorným sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a topným žebříkem.
Součástí rekonstrukce jsou rovněž bezpečnostní a protihlukové vstupní dveře HT System a venkovní zatemňovací rolety, které přispívají nejen k soukromí, ale také k příjemnému klimatu v bytě během letních měsíců.
Velkou výhodou je zcela samostatné vytápění a vlastní ohřev vody. Nájemce si tak sám reguluje svoji spotřebu a hradí skutečně jen energie, které spotřebuje. Žádné rozpočítávání vytápění nebo teplé vody mezi další obyvatele domu.
Žabovřesky právem patří mezi nejžádanější brněnské adresy pro bydlení. Nabízejí něco, co se v širším centru Brna hledá stále obtížněji – klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a současně výbornou dostupnost centra města.
Okolí ulice Mozolky má převážně rezidenční charakter, a právě umístění bytu v rodinném domě mu dodává úplně jinou atmosféru než bydlení v klasickém bytovém domě.
Více soukromí, méně sousedů, vlastní venkovní prostor, terasa a zahrádka – a přitom veškeré výhody městského života na dosah.
V Žabovřeskách najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště i výborné spojení MHD. Velkou předností je také blízkost zeleně a možností pro procházky, běh, cyklistiku nebo další volnočasové aktivity.
Nájemné: 23 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 4 500,- Kč/měsíc za 2 osoby, každá další osoba 700,-Kč
(voda, elektřina, plyn a internet)
Odměna RK činí 27 830 s DPH
Doba nájmu: 1 rok s možností prodloužení. Hledáme primárně dlouhodobý pronájem a klienty
Prohlídkový den je stanoven na 13. 10. 2026, dohodněte si svůj čas prohlídky
Pavel a Majka Seidlovi
Home & Develop Partner
