Praha , Praha 5
| Číslo nabídky: 450069 | Plocha užitná: 25 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 1 + 1 | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Po rekonstrukci |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP13582 |
Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+1 s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se v 1. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků.
Byt s podlahovou plochou 25 m² prošel kompletní rekonstrukcí a je obsazen podnájemcem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné je 21.510,- Kč + poplatky 1.990,- Kč bez elektřiny, která je převedena na podnájemce. Roční návratnost investice je nyní 4,3 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu.
Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám pomůže náš zkušený poradce. Těším se na viděnou na prohlídce!
