+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 236 m2, Podbořany

9 490 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Podbořany

Kontakt na makléře Bc. Michal Vais +420 725 649 818 michal.vais@re-max.cz

Některé nemovitosti zaujmou svou velikostí, jiné architekturou nebo historií. Prvorepubliková vila v Hlubanské ulici v Podbořanech spojuje všechny tyto vlastnosti. Dům nabízí velkorysé prostory pro dvougenerační bydlení a rozlehlou zahradu se vzrostlou zelení.

Historie vily sahá do roku 1929, kdy byla podle projektu pražského architekta Ing. Otty Scherzlera postavena pro rodinu Ing. Gustava Raucha, obchodníka se dřevem a majitele pily. Stavba je představitelem architektonického směru Heimatstil, který čerpal inspiraci z tradičních stavebních forem a regionální architektury. Její podobu utváří vysoká členitá střecha, výrazné štíty s dřevěným obložením a dochované původní architektonické prvky.

Samostatně stojící rodinný dům má užitnou obytnou plochu přibližně 236 m² dle měření Matterport a nachází se na pozemcích o celkové výměře 1 649 m². Dochované detaily připomínají atmosféru prvorepublikového bydlení.

Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení. Dvě obytná podlaží, každé s dispozicí 3+1, lze využívat samostatně, přičemž jsou propojena společným schodištěm. Uspořádání umožňuje soužití dvou generací se zachováním vlastního obytného zázemí.

V přízemí se nacházejí prostorné obytné místnosti, kuchyň se spíží, koupelna a další zázemí. Pozornost si zaslouží zejména obývací pokoj s dřevěnými parketami, velkými okny a spoustou denního světla. Patro nabízí další tři obytné místnosti, vlastní kuchyni, koupelnu a přístup na terasu.

Nad obytnou částí se rozprostírá rozsáhlé podkroví, které může po technickém a stavebněprávním posouzení nabídnout další možnosti využití. Dům je podsklepený a navazuje na něj garáž pro jeden osobní automobil.

Nemovitost je určena k rekonstrukci, která umožní modernizovat technické vybavení a vnitřní uspořádání dle aktuálních standardů. Při citlivém přístupu lze současně zachovat architektonické prvky, které této stavbě dodávají její charakter.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem.

Významnou součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami, poskytující prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Nechybí zastřešené venkovní posezení s krbem. Zahrada vytváří příjemné zelené zázemí, které doplňuje charakter celé vily a zároveň nabízí dostatek soukromí.

Před domem se nachází prostorný dvůr se zpevněnou plochou, s velkorysými možnostmi parkování několika osobních automobilů. S garáží nabízí parkovací zázemí i pro vícečlennou domácnost.

Hlubanská ulice je součástí rezidenční části města v sousedství městského parku. V Podbořanech jsou dostupné školy, školky, obchody i další služby.

Vila osloví zejména zájemce, kteří hledají prostorné dvougenerační bydlení, velký pozemek a dům s doloženou historií, u něhož mohou při rekonstrukci navázat na jeho původní architektonický charakter.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.