+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej bytu 2+kk, 67 m2, Třebíč

6 490 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Třebíč

Kontakt na makléře Bc. Andrea Vašíčková +420 731 537 319 andrea.vasickova@re-max.cz

Jsou místa, která mají svou jedinečnou duši. Okouzlí vás svou atmosférou, nesou v sobě kouzlo minulých časů a probouzejí pocit, že právě tady by mohl začít váš nový příběh.

Právě taková je historická vila z roku 1914, která dnes píše svoji novou kapitolu. V jejích zdech vzniká výjimečný mezonetový ateliér, v němž se půvab minulých časů snoubí s pohodlím moderního bydlení, vzdušným prostorem a krásnými výhledy do zeleně Libušina údolí.

Místo, které má své kouzlo. A možná právě tady najdete svůj nový domov.

Představte si rána plná světla, chvíle klidu s výhledem do zeleně a prostor, jehož podobu můžete ještě částečně utvářet podle sebe.

Mezonetové uspořádání nabízí zajímavé možnosti využití. Ateliér je navržen jako 2+kk a jeho dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou část od soukromého zázemí.

Spodní podlaží o výměře 36,10 m² nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, koupelnu se sprchovým koutem, WC a vstupní chodbu. Horní podlaží o výměře 28,35 m² tvoří samostatný pokoj s okny orientovanými na jihovýchod a západ.

Celková výměra ateliéru dle prohlášení vlastníka činí 67 m², včetně sklepní kóje o velikosti 3,0 m².

Okna obývacího prostoru s kuchyňským a jídelním koutem jsou orientována na jihovýchod a nabízejí výhledy do Libušina údolí i na samotné historické centrum Třebíče.

Vila prochází rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující novou střechu, zateplení a další stavební i technické úpravy. Dokončení a předání ateliéru je plánováno na únor 2027.

Ateliér bude vybaven plastovými okny s trojskly, elektrickým podlahovým vytápěním se samostatnou regulací v hlavních místnostech a vinylovými podlahami. Koupelna bude mít sprchový kout a kuchyň bude vybavena spotřebiči včetně parní trouby, indukční varné desky, myčky a kombinované chladničky. Součástí vybavení bude také videotelefon a připojení k internetu.

Podle aktuální fáze rekonstrukce bude možné vybrat si některé dokončovací prvky, například dekor dveří, podlahy, obklady či barvu stěn. Můžete tak interiéru dodat vlastní styl a vytvořit prostředí, ve kterém se budete cítit skutečně doma.

Velkou předností je lokalita na začátku Libušina údolí. Přírodu i možnosti procházek máte na dosah, přitom zůstáváte v příjemné dostupnosti historického centra Třebíče. Můžete tak spojit městský život s klidem a blízkostí zeleně.

Uvedené vizualizace jsou ilustrativní a představují možnou budoucí podobu interiéru.

Po podpisu rezervační smlouvy bude uhrazen rezervační poplatek. Záloha ve výši 30 % kupní ceny bude splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Zbývající část bude uhrazena dle podmínek kupní smlouvy.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): třída D – méně úsporná.

Pokud hledáte prostor s osobitým stylem, zajímavým mezonetovým uspořádáním a možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ, tento ateliér vás může oslovit.

Možná právě tady začíná váš nový životní příběh.
Ráda vám jej osobně představím.

S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux