Brno , Brno-sever
| Číslo nabídky: 451481 | Plocha užitná: 53 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 6 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Jednotka: za nemovitost | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní | Energetický štítek: G |
| Kód nabídky: NP04021 |
Ve výhradní zastoupení vám přinášíme příležitost ke koupi bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m² na ulici Nováčkova v Brně-Husovicích. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s novým výtahem a náleží k němu sklep o výměře 2 m².
Rozvody elektřiny v mědi, položeny nové podlahové krytiny a realizovány nové výmalby. Plastová okna, centrální dodávka tepla a vody. Praktická dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Nabízí tak moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům z roku 2011, zateplený a SVJ dlouhodobě hospodaří v kladných číslech.
Brněnské Husovice jsou tradiční městskou čtvrtí, která nabízí výbornou dostupnost centra a veškeré zázemí pro každodenní život. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, lékárny, mateřské a základní školy i další služby. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleké cyklostezky a pěší trasy podél řeky Svitavy.
Jednou z hlavních předností lokality je dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Výhodou je rovněž dostupnost vlakového nádraží Brno-Židenice a dobré dopravní napojení pro automobilovou dopravu.
Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Dispozice 2+1, provedená oprava, umístění v domě s novým výtahem a dostupnost centra vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Lokalita může oslovit mladé pracující, páry i menší domácnosti, které hledají dostupné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Pro investory je výhodou zejména omezená potřeba dalších počátečních investic do samotného bytu a potenciál stabilního příjmu z pronájmu.
Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost jako dlouhodobou investici, tento byt nabízí zajímavé spojení praktické dispozice, zrekonstruovaného interiéru a dobré dostupnosti města.
Pro více informací nebo sjednání vašeho času osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den je stanovený na 29. 10. 2026
Pavel Seidl, David Seidl
Home & Develop partner
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
