+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej činžovního domu, 287,6 m² m2, Chožov

6 300 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Chožov

Kontakt na makléře Ing. Petr Hloušek +420 736 506 838 petr.hlousek@re-max.cz

Nabízíme k prodeji celý bytový dům v obci Chožov. Dům má jednoho majitele a je plně pronajatý. Je vhodný jako investice s dlouhodobým nájemním výnosem a s potenciálem dalšího růstu nájmů.

Dům a dispozice
- dokončeno 1980, suterén a dvě nadzemní podlaží, bez výtahu
- zastavěná plocha domu je cca 190 m², součet podlahových ploch bytů 287,6 m²
- 6 bytů, na každém podlaží 3, (2x byt 3+1 (67,7 m² a 59,7 m²), 2x byt 2+1 (48,8 m² a 52,0 m²), 2x byt 1+1 (29,5 m² a 30,0 m²), společné schodiště, samostatné vstupy do bytů z podesty
- Suterén: kotelna a sklad uhlí, sušárna (prádelna), 6 sklepů a 4 další místnosti, které lze využít jako zázemí nebo skladové prostory

Technické informace
- vytápění: 4 byty z centrální kotelny na pevná paliva, 2 byty elektrickými přímotopy
- ohřev vody: elektrické bojlery v bytech
- vodovod, kanalizace do jímky, plyn není
- sedlová střecha, půdní prostor nevyužívaný
- fasáda bez zateplení

Pozemky
- zastavěné pozemky a společný dvůr (st. 59/1, 59/2, 59/3), celkem 702 m²
- čtyři zahrady o celkové výměře 382 m²
- celková výměra pozemků 1 084 m²
- vedle domu zpevněné parkování, ve vlastnictví obce

Nájemní smlouvy:
- 6 nájemních smluv, přehled nájmů je k dispozici zájemcům
- 4 smlouvy na dobu určitou, 2 na dobu neurčitou (nájmy na dobu neurčitou jsou nastaveny níže a nabízejí prostor pro úpravu), poptávka po bydlení v lokalitě je stabilní, volné byty se dosud obsazovaly bez inzerce

Lokalita Chožov leží nedaleko Loun, s dobrou dostupností do Prahy. V obci není plyn a škola.

Potenciál: Dům je v původním stavu. po rekonstrukcích je možné upravovat nájemné.

Průkaz energetické náročnosti budovy a Technická inspekce domu je v přípravě.

Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací? Neváhejte mě kontaktovat.
Rádi vám pomůžeme také s financováním – v rámci služeb REMAX máme k dispozici hypoteční specialisty, kteří vám bezplatně pomohou najít nejvýhodnější řešení přímo na míru vašim potřebám.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.