Brno , Brno-Žabovřesky
| Číslo nabídky: 452261 | Plocha užitná: 75 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 4 |
| Podkategorie: 3 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Panelová | Vlastnictví: Osobní |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP04044 |
Hledáte-li dispozičně šikovně řešený byt, navíc v lokalitě, která již tradičně patří k nejvyhledávanějším brněnským adresám co se týče vlastnického i nájemního bydlení, pak Vás rád přivítám na prohlídce bytu 3+1 na ulici Kubánské v brněnských Žabovřeskách.
Bytová jednotka 3+1 s výměrou 75 m² je situována do 1.NP čtyřpodlažního panelového domu na konci slepé ulice Kubánská.
Velkou předností bytu je dispoziční řešení, kdy jsou všechny pokoje samostatně dostupné z chodby tvaru "L". Byt má dokonce hned dvě lodžie (z kuchyně a z největšího obývacího pokoje; obě orientované na západ) a také praktickou a poměrně velkou komoru.
Okolí domu patří ke klidným místům, a to navzdory blízkosti centra města. Dům samotný je obklopen zelení, občanská vybavenost je dostupná v docházkových vzdálenostech (restaurace, supermarkety, MHD, školství, lékaři…), přirozeným epicentrem lokality je nedaleká ulice Minská.
Orientační dispozice jednotlivých místností dle měření laserovým dálkoměrem:
předsíň - 6m2,
pokoj - 20,2 m²,
pokoj - 12m2,
pokoj - 14,2 m²,
komora - 3,8 m²,
WC - 1m2,
koupelna - 1,9 m²,
kuchyně - 10,1 m²,
lodžie 1 - cca 3,3 m²
lodžie 2 - cca 3 m²
K bytu náleží sklep.
Byt je v původním udržovaném stavu a vyžaduje rekonstrukci.
Bytová jednotka je ihned k dispozici, není zatížena zástavním právem, ani v ní není sjednán nájemní vztah.
Byt krom vlastnického rodinného bydlení jistě zaujme i investičně laděné zájemce – v případě pronájmu se bude jednat o jednotku dobře a rychle pronajmutelnou.
Více informací Vám rád sdělím telefonicky a zejména pak na osobní prohlídce bytu.
PENB v řešení - z tohoto důvodu je zatím uvedena třída "G".
