Brno , Brno-Bystrc
| Číslo nabídky: 452629 | Plocha užitná: 56 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 4 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 4 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Panelová | Vlastnictví: Osobní |
| Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP04059 |
Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku.
Všechny fotografie v inzerátu jsou reálné a zachycují skutečný stav nemovitosti. Nepoužili jsme vizualizace ani úpravy pomocí umělé inteligence.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem na ulici Laštůvkova v oblíbené brněnské Bystrci.
Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém, tedy posledním nadzemním podlaží panelového domu po rozsáhlé revitalizaci včetně střešního pláště a tepelné izolace. Dům nemá výtah, schodiště je ale příjemné a pozvolné.
Byt má podlahovou plochu 56,33 m², balkon 2,2 m² a sklep 2,23 m².
Za vstupními dveřmi Vás přivítá předsíň, ze které vstoupíte do všech místností.
Kuchyně s jídelním koutem má 12,11 m² a praktickou spíž.
Útulná a prostorná ložnice nabízí výměru 16,02 m².
Z obývacího pokoje o výměře 14,47 m² vede vstup na balkon a právě zde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Úložný prostor nabízí velice praktická komora o výměře 2,77 m².
Koupelna s toaletou prošla modernizací a původní bytové jádro je obložené keramickými obklady.
Celý dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou revitalizací, díky čemuž vyšla energetická náročnost budovy ve velmi úsporné třídě B.
Náklady na bydlení pro dvě osoby v současné chvíli činí 6 290,- Kč měsíčně, a to včetně záloh na elektřinu, plyn, vodu, teplo, do fondu oprav i za správu budovy.
V bytě nyní bydlí velice milí a spolehliví nájemníci s nájemní smlouvou do konce března 2027. Pokud hledáte investici, můžete nájemníky v bytě ponechat a mít výnos od prvního dne.
Velkou předností nabídky je poloha. Dům stojí na žádané adrese obklopené příjemnou zelení.
Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky, stejně jako naše Brněnská přehrada.
Tato nemovitost je ideální příležitostí pro vlastní bydlení i pro investici.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu podle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.
