Praha , Praha 6
| Číslo nabídky: 452775 | Plocha užitná: 43.9 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 9 |
| Podkategorie: 1 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Smíšená | Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, MHD |
| Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP13739 |
Nabízím k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 1+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Podbaba v pražských Dejvicích. Nachází se v přízemí moderního bytového domu a zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, která je na dispozici 1+kk skutečně výjimečná. Dalším benefitem je zasklený venkovní prostor s možností celoročního využití poskytující příjemné soukromí.
Dispozice a vybavení:
Byt nabízí podlahovou plochu 43,9 m², což je na dispozici 1+kk nadstandardní výměra. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa nejen pro komfortní bydlení, ale také pro vytvoření pracovního koutku či oddělené odpočinkové zóny. Byt působí vzdušně a nabízí více možností uspořádání, než je u této kategorie obvyklé. Součástí bytu je praktická předsíň s vestavěnou skříní a koupelna s WC. Komfort bydlení v letních měsících zvyšuje klimatizace.
Zasklený venkovní prostor s možností celoročního využití:
K obytnému pokoji přímo navazuje prostor o výměře 15,07 m², který je kompletně zasklený. Jeho velkou předností je variabilita – podle počasí jej můžete nechat otevřený a užívat si čerstvý vzduch, nebo jej uzavřít a vytvořit si příjemné chráněné zázemí i v chladnějších měsících. Zasklení představuje významnou přidanou hodnotu a také investici, kterou již nový majitel nemusí řešit. Velkým bonusem je rovněž soukromí. Pod okny nevede veřejná komunikace ani frekventovaná pěší trasa, pohyb zde mají pouze obyvatelé domu. I přes umístění v přízemí si tak můžete užívat venkovní posezení v klidném a poměrně soukromém prostředí.
Lokalita, která spojuje město a přírodu:
Podbaba patří mezi vyhledávané části Prahy 6, a to díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Příroda a volný čas: Vltava, Stromovka, cyklostezky a příjemné trasy pro procházky, běh i in-line bruslení. Aktivní odpočinek: Šárecké údolí nabízí další možnosti pro sport a relaxaci v přírodě. Díky nedalekému přívozu se snadno dostanete také na cyklotrasy na druhém břehu Vltavy.
Městská doprava: Tramvajové a autobusové linky ze zastávky Nádraží Podbaba zajišťují pohodlné spojení do centra i na metro Dejvická.
Vlakové spojení: Nádraží Praha-Podbaba je jen několik minut chůze od domu.
Ideální bydlení i investiční příležitost
Tento byt nabízí zajímavou kombinaci parametrů, které se u dispozice 1+kk běžně nepotkávají – nadstandardní vnitřní prostor, klimatizaci, zasklený venkovní prostor a příjemné soukromí. Ocení jej jednotlivec či pár hledající komfortní městské bydlení, ale také investor, který hledá nemovitost v dlouhodobě atraktivní lokalitě Prahy 6, kde jsou podobné byty velmi těžko k sehnání.
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.
Předpis měsíčních záloh: 4.590,- Kč.
První prohlídkový den: pátek 20.11.2026 od 14 hodin
