Prodej bytu 3+1, 87,2m2

Ve výhradním zastoupení majitele Vám k prodeji nabízíme pěkný byt o dispozici 3+1 na ulici Merhautova v oblíbené lokalitě na rozhraní městských čtvrtí Brno – Černá Pole a Brno – Zábrdovice, na ulici Merhautova.

Byt o výměře 87,2 m2 se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu.

Dvojitými dveřmi vcházíme do prostorné chodby bytu. Po levé straně je vstup do pokoje, který vznikl rekonstrukcí původního prostoru verandy a nabízí tak díky mnoha oknům spoustu světla a výhled do zahrady ve vnitrobloku.

Největší místnosti bytu o výměře 28 a 21 m2 byly původně řešeny jako průchozí. Nyní jsou příčkou odděleny a nabízí tak možnost samostatného obývacího pokoje a ložnice. Větší z pokojů je orientován do ulice. Stejně jako kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou a kombinovaným sporákem.

Po levé straně od kuchyně se v chodbě nachází spíž, dále samostatná toaleta a koupelna s vanou.

V bytě jsou dřevěná eurookna, renovované masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny a stoupací vedení.

Vytápění bytu bylo řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům má novou střechu a fasádu a celkově je v dobré kondici.
K bytu náleží sklep o výměře 6 m2 a zahrada.

Velkou výhodou tohoto bytu je možnost pronájmu parkovacího místa na soukromém pozemku přímo u východu ze zahrady.

V blízkosti se nachází plná občanská vybavenost. Základní škola, střední zdravotnická škola, obchod atd.

Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím předložen, proto uvádíme v souladu s právními předpisy energetickou tř. G.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku.