RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Prodej obchodního centra, 155 m2, Ústí nad Labem

4 495 000,00 Kč  (Včetně provize RK)

Ústí nad Labem , Ústí nad Labem-město

Nabízíme na prodej dům v centru města Ústí nad Labem, v ulici Brněnská. V katastru nemovitostí je dům veden jako objekt k bydlení. Současné využití je komerční – kancelářské a obchodní prostory. Na pozemku za domem jsou i dvě vlastní parkovací místa. Poloha domu může být v budoucnu strategickou výhodou. V sousedství domu se plánuje výstavba velkého obchodního centra. V souvislosti s vybudováním vysokorychlostní trati Praha - Drážďany se uvažuje o tom, že blízké "západní nádraží" by se stalo ústeckým terminálem pro osobní dopravu na této trati. Třípodlažní dům je částečně podsklepen, vytápěn je plynovým kotlem. Kotle jsou umístěny v přízemí pro vytápění přízemí a prvního patra a druhý v nejvyšším patře – podkroví, kde je vybudován prostor, jehož je možné využít jako kancelářského prostoru, případně jako prostoru k bydlení. V tomto prostoru je sociální zařízení včetně sprchy a kuchyňka. Přízemí a první patro jsou využitelné jako kanceláře nebo prodejny. Rekonstrukce domu byla realizována postupně, hlavní část v letech 1992 – 1995, v roce 1998 byly provedeny nové rozvody elektřiny, podkroví bylo rekonstruováno v roce 2018. Okna jsou plastová, střešní okna typu Velux, provedena byla výměna rozvodů. Podkrovní prostory jsou zatepleny, střecha je plechová. Podlahy v přízemí a prvním patře jsou keramické, v podkrovním prostoru z dřevěných prken. Tomuto prostoru dávají zajímavou atmosféru přiznané cihly. Velmi pěkné jsou i klenbové stropy v přízemí. K výnosům z případného pronájmu jednotlivých prostor lze přičíst i vzhledem k umístění domu v centru města dvě billboardové plochy na plášti budovy. Celkové reálné výnosy při plném obsazení jsou 20-22.000 Kč měsíčně. Dům je velmi dobře umístěn v centru města s dobrou dostupností a vlastním parkováním. Převádí se 100% obchodního podílu firmy, v jejímž majetku jsou pouze popisované nemovitosti. V případě zájmu o bližší informace, případně prohlídku domu, kontaktujte makléře nabídky.

Číslo nabídky:311200Plocha užitná:176
Kategorie:

Komerční objekty

Typ:

Prodej

Počet podlaží:3Plyn:plynovod
Jednotka:za nemovitostOdpad:kanalizace
Voda:dálkový vodovodElektřina:230 V, 400 V
Stav objektu:velmi dobrýTopení:ústřední plynové
Budova:cihlováDoprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Mgr. Kostovič Petr
Kontakt na makléře Mgr. Kostovič Petr

Chcete se na něco zeptat?

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky