Prodej bytu 3+1, 74 m2, Brno

Ve výhrad. zastoupení majitele Vás zvu na „OPEN HOUSE“ bytu 3+1 v Komárově. Byt. jednotka se nachází ve 4.patře a je po velmi zdařilé rekonstrukci, výměra a včetně lodžie a sklepa je 79 m2.

Stav bytu/dispozice
Před rokem byla dokončena kompletní rekonstrukce, při které byla částečně změněna dispozice bytu a bylo odstraněno umakart. jádro. V kuchyni, koupelně na WC jsou nové rozvody elektřiny v mědi. Jednou z předností bytu jsou samostat. vstupy do jednot. pokojů a oddělená koupelna s toaletou. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, protihlukové zn. Sapeli. Podlahy v celém bytě jsou bezprahové. V pokojích a kuchyni je lam. plovoucí podlaha něm. prémiové zn. LOGOCLICK, v předsíni je vinylová podlaha stejné značky. Interiérové dveře včetně obložek jsou dýhované z ořech. dřeva zn. Sapeli. Část světel v bytě lze ovládat telefonem pomocí chytré domácnosti nebo bezdrátovým ovladačem. Taktéž vytápění ovládají chytré hlavice. Koupelna je zděná. Obklady jsou zn. Rako s epoxidovou spárovačkou proti plísním. U vany je skleněná zástěna. Sušák ručníků má programovatelný časovač. Na toaletě jistě oceníte malé umyvadlo. Další velkou předností bytu je prostorná předsíň s velkým množstvím úložného prostoru. Kuchyně je zařízena v nestárnoucím rustikálním stylu a má palubkový strop.

Výměry místností
Obývák 21,5 m2, ložnice 16 m2, pracovna 11 m2, kuchyně 8 m2, předsíň 9,5 m2, koupelna 5,5 m2, WC 1 m2, lodžie 5,5 m2

Vybavení
V kuchyňské lince zůstanou veškeré vestavěné spotřebiče prémiové zn. Bosch – myčka, horkovzdušná trouba i mikrovlnná nerezová trouba s barevným displejem a s dotykovým ovládáním. Nad plynovým sporákem je nerezová digestoř.
V předsíni a v ložnici zůstane skříň s osvětlením při otevření. Dále zůstává koupelnový nábytek s košem na prádlo.

Lodžie
Zde je dostatek místa na židličky a stolek. Podlaha je z akáciového dřeva, schodek a parapet je také dřevěný, vyrobený na míru.

Internet/TV
V bytě je internetový kabel od NETBOX + 50 programů – poplatek 500,-/měsíc nebo je v domě funkční společná anténa.

Stav domu:
Byt. dům prošel částečnou revitalizací v rámci, které byly zmodernizovány lodžie, vyměněny stupačky a odpady a v roce 2009 byl dělán nový výtah. Plánuje se další revitalizace. Ve fondu oprav je 2,7 mil Kč.

Lokalita/okolí
Městská část Komárov prošla velkou modernizací. K relaxaci se nabízí cyklostesky, kterými se dostanete až na brněnskou přehradu či do Bílovic nebo můžete využít k procházkám okolí řek Svratky a Svitavy, v létě se můžete osvěžit v biotopu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. V centru Brna jste MHD do 5 minut, v OC Olympia jste do 10 minut. Výhodou této lokality je také snadné napojení na dálnici D1 a D2. Dům se nachází ve velmi klidné ulici, kde v jakoukoliv denní hodinu bezproblémově zaparkujete. Pro zájemce je možnost přenechání garáže k pronájmu.

Financování
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prohlídkový den je 11.5.2021.