Prodej chaty, 35 m2, Brno

Hledáte-li v Brně vlastní pozemek s chatou s číslem evidenčním a výbornou dostupností automobilem i MHD, rád Vás přivítám na prohlídce na adrese Brněnské Ivanovice č.ev.62.

Ovšem POZOR! Uvažujete-li zároveň investičně, zaujme Vás tato nabídka i podruhé, neboť je pozemek dle aktuálního znění připravovaného územního plánu města Brna určen pro výstavbu pro bydlení! Regulativ dle tohoto plánu zní: kategorie B/r2, plocha bydlení, struktura zástavby rezidenční nízkopodlažní, výšková úroveň zástavby 3-10m.

Rovinatý pozemek (p.č. 1229/1 v k.ú. Brněnské Ivanovice) se nachází při ulici Kaštanová, od níž je dostupný po cca 50m dlouhé příjezdové cestě. V bezprostřední blízkosti naší zahrady se ze severní strany nachází bytový dům s veškerou infrastrukturou. Z jižní strany s naším pozemkem sousedí vinice s výměrou 1761m2 ve vlastnictví města Brna.

Parcela o výměře 381m2 má rozměry cca 30m x 15m (uliční šíře) a v její zadní části se nachází stavba pro rodinnou rekreaci Brněnské Ivanovice č.ev.62 se zastavěnou plochou 35m2. Celková plocha pozemku je tedy 416m2.

Jednopodlažní stavba o rozměrech 7m x 5m je umístěna na kamenobetonových/zděných základech a je částečně podsklepená. Sklep je dostupný z vnitřních prostor, z verandy, je dostatečně vysoký pro chůzi dospělé osoby a je vhodným místem pro uskladnění plodin ze zahrady.

Konstrukčně se jedná o montovanou dřevostavbu, klempířské prvky jsou z pozinku, střecha je sedlová s mírným sklonem a krytinou z trapézového plechu.

Současná stavba je v dobré kondici, ovšem nabízí se zde možnost zásadní rekonstrukce do podoby celoročního bydlení a to i s ohledem na budoucí možnost výstavby klasického rodinného domu.

Ze sítí je zavedena elektřina 230V/400V, další sítě prozatím řešeny nejsou. Současní majitelé využívali dešťovou vodu, která je i rozvedena po zahradě. Okolní zahrady mají studny, zahrada bezprostředně sousedí s bytovým domem s veškerými sítěmi.

Dispozice: za vstupními dveřmi je prostorná veranda se vstupem do sklepa a na suché WC, vnitřní prostor je rozdělen na dvě místnosti - 8m2 a 6m2. Z venku je pak přístupná kůlna.

Pro více informací a termín prohlídky volejte makléři nabídky. V případě většího množství zájemců majitel upřednostní nejvyšší cenovou nabídku.