RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Prodej bytu 3+kk, 70 m2, Praha

16 400 000,00 Kč  (Včetně provize RK)

Praha , Praha 7

Exkluzivní nabídka velmi světlého loftu ve 14. patře s dispozicí 3kk a jednou z nejúžasnějších teras v Praze. Střešní terasa tohoto bytu je zcela unikátní jak svojí velikostí (130 m2), tak výškou svého umístění (14. patro). Nabízí tak dech beroucí výhledy na celou Prahu a zároveň i naprosté soukromí. Protože je umístěna v posledním patře nejvyšší budovy v dané lokalitě, nic nebrání výhledu z ní a zároveň na ní není odnikud vidět. Terasa obepíná prodávaný loft ze tří stran a přes francouzská okna je na ní výstup ze všech jeho místností. Hlavní a největší část terasy (cca. 100 m2) směřuje na jih a je z ní výhled na park Vítkov, Vltavu a Národní Muzeum. Užší části terasy (2 x cca. 15 m2) lemují byt po jeho západní straně (výhled na Pražský hrad) i východní straně (výhled na Palmovku a Libeň). Na hlavní části terasy je umístěna zimní zahrada o výměře cca. 25 m2. Tu lze buď úplně uzavřít a využít jako další místnost bytu, anebo zcela otevřít a učinit z ní pergolu zastíněnou pouze elektricky ovládanou markýzou. Byt samotný má cca. 70 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a odděleným, chytře řešeným, pracovním koutem (ideálním pro home office). Dále má ložnici a menší (dětský či hostinský) pokoj. WC je samostatné, v koupelně se nachází vana. Byt i terasa byly v r. 2014-15 kompletně a kvalitně rekonstruovány dle návrhu bytového architekta. Jsou zde např. francouzská okna (trojsklo) s elektricky ovládanými venkovními či vnitřními žaluziemi. Byt je kompletně klimatizován, je vybaven pouze na míru vyrobeným nábytkem (součást prodeje), rostliny v truhlících na terase jsou zalévané automatickou závlahou (součást prodeje), atd. Byt je umístěn v posledním podlaží zatepleného panelového domu (ale nejde o nástavbu) ve výborném technickém stavu. Přístup do bytu je výtahem do 13. patra a pak patro po schodech. Dopravní dostupnost: 5 min. chůze metro Vltavská nebo metro Nádraží Holešovice; 3 min. chůze tramvaj Dělnická. Kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti bytu. Byt se nachází blízko jedné z největších dosud nezastavěných ploch v centru Prahy - nádraží Praha Bubny. Tato lokalita bude v několika nejbližších letech proměněna v novou, moderní městkou čtvrť. Tím dojde, mimo jiné, k propojení dolních Holešovic, kde se byt nachází, s horními Holešovicemi a Letnou a též ke zklidnění dopravy kolem bytu. To povede k podstatnému zvýšení hodnoty místa, kde se byt nachází. Projekt nové městské čtvrti přitom nepočítá s žádnou vyšší budovou, než budova, kde se byt nachází. Jedinečnost výhledu z terasy prodávaného loftu i její soukromí tak zůstanou nejenže zachovány, ale budou ještě posíleny. Aktuální měsíční náklady: elektro 2.000 Kč, zálohové platby SVJ zahrnující teplo/vodu/fond oprav atd.: 4.709 Kč, garáž 1.105Kč, internet (optický kabel) 500 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte, rád se s Vámi o této zcela unikátní nabídce pobavím.

Číslo nabídky:323397Kategorie:

Byty

Podlaží umístění:16Typ:

Prodej

Počet podlaží:16Podkategorie:

3+kk

Jednotka:za nemovitostOdpad:kanalizace
Stav objektu:velmi dobrýBudova:panelová
Telekomunikace:internetVlastnictví:

osobní

Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobusPlocha užitná:200
Dvořák Pavel
Kontakt na makléře Dvořák Pavel

Chcete se na něco zeptat?

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky